在当下的房产交易当中，二手房交易的比例越来越高，而且估计在未来的房地产市场当中二手房交易的比例会更高。对于购房者来说，二手房的状况千差万别，如果说在房价方面还有周边的楼盘项目作为参考的话，那么在房源的质量方面则是独一无二，参照物基本都没有的。在看房或者交易时，通常为了让房子卖个好价钱或者促使其尽快成交，无论是房产中介或者房东，都会有意无意的去隐瞒房子的一些质量问题，当购房者入住之后，这些问题就会显现出来，给生活带来不便，不过通常此时发现问题已经太迟，不少购房者只能只认倒霉，要么将就，要么自己掏钱维修。

　　二手房的质量问题是个很重要的问题，会严重影响到入住者的生活质量，轻者给生活带来不便，重则新业主需要自己花钱来维护，所以在购置的时候一定要把好质量关，规避质量风险。

　　·途径一：购房者自己多学习验房知识，并且多看几次房，别怕麻烦。作为购房者，肯定不止看一套房，在看房的过程当中就要学习和积累看房经验，当然也可以通过咨询相关专业人士或者到网上逛论坛网站，获取看房的技巧和知识，购房者了解和掌握的看房知识越多，那么在看房的过程当中就越来越会抓住重点，越能全面细致地去考察房屋质量问题。在实际看房过程当中，不要嫌麻烦，多看几次，白天看了晚上看，晴天看了雨天看，这样就能直接体验或发现不同状况下房屋可能存在的质量隐患，经过这样的看房挑选过程之后，房屋隐藏的质量问题就会少很多。

　　·途径二：对于没时间没经验的购房者来说，可以请专业的验房师。在房地产行业，有一些专业从事看房、检测房屋质量的验房师，他们利用自身掌握的专业知识，提供一整套的服务，并出具正规的验房报告，经过他们检验的房源，质量毛病基本都会被挑出来。看房验房毕竟是项技术活，并不是每个购房者都有时间和能力去掌握的，因此对于那些想要购房但是无力在验房方面分析的购房者来说，请一个专业的验房师是最划算最现实的选择。验房师不仅可以帮你测算最准确的房屋面积数据，还可以帮你找出房屋可能存在的质量隐患，并形成报告供你参考，这样的钱花的很值。

　　·途径三：合同和尾款保障房屋质量问题。有些房子，居间中介人或者房东在交易的时候是满口承诺，拍着胸脯保证没有任何质量问题，购房者若是一感动就信了的话，运气好的时候可能还真是那么回事，确实没多大问题；但是一旦出现了问题，那就郁闷了，再去找别人的话，空口无凭，谁理你？因此在交易的时候最好将原业主或者中介的质量承诺保证都写进正式的合同，并且约定出现问题的维修责任或赔偿原则，这样就不用担心质量问题了。在某些交易中，购房者甚至可以通过延迟交付少部分购房尾款的问题，比如说推迟两个月交付3万元购房款，并以合同形式说明，两个月之后房屋质量无问题的话，再支付给原业主，这样的话就不用操心在质量方面上当受骗了。

　　在购房的经济方面，房价是第一考虑要素，但是在房子本身的问题上，房屋质量才是最重要的。再便宜的房子，若是质量不好，购买之后更多的是烦恼和郁闷，甚至还会导致损失，只有买到质量好的房子，才是购房者最大的心愿。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。