2012年的楼市在一阵阵寒意中拉开了序幕，一线城市的楼市量价齐跌，并且降价潮已经开始向中小城市的楼市蔓延。或许大多数开发商已经挺过了刚过去的年底资金关，但是在楼市未回暖的前提下，其资金压力并没有得到真正的缓解，甚至还有可能随着时间的推移而使得资金压力越来越大。开发商要想从根本上解决资金的问题，必须采取降价促销的方式，这是调控背景下开发商自我救赎的唯一途径。

　　作为购房者，听到降价促销的消息当然是应该高兴的，不过也别太过于得意，若是能够保持淡定，就能够在降价促销作为主旋律的楼市中觅得更好的出手时机，购置到更加心仪的优质房源。

　　购房者要保持淡定，才能真正分辨出降价促销行为的真实性和含金量。买房的人都希望降价，但是卖房的人都不希望降价，两者之间是一种互动性的博弈，如何为自己争取到最大的利益，是各自关注和努力的方向。从目前来看，降价的主动权还掌握在卖方手中，买方虽然有战略主动权，但是并无实际控制降价行为和幅度的能力，怎么降和降多少还依旧由卖方说了算。为了更好的维护自己的利益，以最小的代价换取最好的促销效果，开发商也不是吃素的，通常会把十八般武艺都派上用场，制造各种房价烟雾迷局，炮制各种降价促销的假消息，夸大降价幅度等等，即使无法让购房者完全相信，至少也可以达到迷惑购房者的目的。购房者一定要淡定，认真的通过数字统计来看开发商是否真的降了价，具体的降价幅度是多少，然后再确定购房事宜。

　　购房者须保持淡定，才能够更好的把握好楼市房价的大致走势。楼市降价促销，自然会带来一些出手购房的诱惑，很多购房者害怕楼市一旦反弹，就会错过购房时机。其实，当下的楼市房价并未回调到位，否则的话，国家领导人在谈到房价问题上，不会一而再，再而三的强调要使房价合理回归，并且最近温总理还重新提了这个观点。既然房价尚未真正的调到一个理性的位置，楼市调控就不会终止，房价也就没有反弹的机会和空间。别一看到降价促销就激动，从而冲动入市，导致房价尚未回归正常的时候就出手购房，购房之后看到房价继续下跌而后悔。通过对国家楼市宏观调控政策的关注和掌握，以及对本地楼市的微观环境的研究和分析，以一种淡定的态度，把握好楼市房价的基本趋势，这样才能够真正的顺应市场规律，在合理的价位买到心仪的房产。

　　房价降了，购房者要高兴，但是更要淡定，只有保持淡定，才能够清醒的分析楼市，才能够清醒的制定购房规划，买到物美价优的房源。