对于目前市场普遍关注的二三线城市的限购问题，住建部近日表示，下半年限购令不会取消，二三线城市限购名单或将出台。

　　·今年限购令不会取消

　　7月29日，针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，媒体援引住建部一位官员的话称，限购政策年内不会取消，下半年政策放松几乎没有可能。

　　“尚未确定，但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，住建部某官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。

　　·三线城市限购名单即将出台

　　现阶段，二三线城市的限购名单包括哪些城市，名单合适公布成为关注的焦点，毕竟，限购令对楼市的影响巨大，纵观目前全国43个实施了限购令的城市，成交量无不出现大幅下跌。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。截至目前，北京商品房可售房源已达10.8万套，北京楼市可售房源的消化周期已接近15个月，该数据是2009年的3倍。同样的情况也出现在上海、深圳、武汉、杭州、苏州、宁波等重点城市。

　　限购不仅让开发商日子不好过，还让地方政府遭遇了“卖地难”。7月19日发布的全国130个城市土地出让金“半年报”也显示，北京、上海等6个城市的土地出让金均低于去年同期，降幅最小的上海达到了21.97%。很多今年以来房价涨势凶猛的二三线城市的地方政府都很“忐忑”，害怕进入新的限购名单，影响了自己“卖地增收”。

　　对于二三线城市限购名单的公布时间，中原地产总监张大伟预测，“应该在8月底，以应对金九银十。”“遴选新一轮限购的二三线城市名单，将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。”相关专家确认，如果某一地方符合国务院提出的房价上涨过快、房地产市场过热这两个标准，而未出台限购政策，住建部就会做相应的督促工作。

　　（作者：华明）

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