过去楼市的问题更多的聚焦在房价本身上，现在则把户籍问题也拉了进来，在国务院严厉的户籍限购政策的影响下，各地出台的限购令基本纷纷和户籍制度挂钩，这一方面反映了中国集权体制下，中央政策对于地方政策的强大影响力；另一方面也反映了户籍歧视和户籍鸿沟在社会生活中的存在，融入当地社会必须要过户籍这一关。对于不少都市漂一族来说，即使有了房子，从心理上和体制上来讲也不一定就能够顺利成为当地居民中的一员，户籍制度正在成为越来越大的社会阶层流动的障碍。

　　楼市进行户籍限购之后，加上其余的一些因素，不少有房子的漂一族都开始思考是否要继续留在都市发展？有些人就趁着这个当口选择离开城市，回到更适宜自己发展生存的地方，重新开始生活，其实这也是个不错的选择。

　　首先，从经济角度讲，换个地方发展可能更具竞争力。以北京为例，若是外来人口，除非本身就带有强大的资金实力，要是凭借自身一步步打拼，即使按照中上等收入水平，想要购置一套像样的房产，过上体面的生活，也意味着至少要有200万以上的固定资产，而且年收入不能低于10万，这样算来至少要20年左右的努力；而当地人则只需要托祖辈的福，或者凭借自身早年购置或分配的房产升值，可能起步就比外来人口20年努力的基础还要好得多，北京土著家庭光靠手中持有的几套房产就跻身百万、千万甚至亿万富翁的行列，这并不是因为他们有多大的赚钱本事，只是因为他们是北京人，从出生起就注定了这种优势。都市漂一族卖了一线城市的房子，可以获得一大笔资金，去往二三线城市或者乡镇发展的话，不仅可以顺利购房置业，手头还有相对充裕的投资创业资金，这样从经济角度来讲更容易获得成功，也更有竞争力，而不是像在大都市一样，被一套房子套的死死的。

　　其次，户籍鸿沟的存在，使得外来一族都市生存的压力太大，根本无法平等享受城市优质生活资源，他们需要付出更多的经济代价才能生存下来。户籍制度是过去中国城乡二元发展思路的一种落后的社会桎梏，在改革开发之后有段时间一度弱化，然而其影响力一直没有消失，近期来甚至有强化的趋势。在大都市里，如果不是当地户籍，就意味着你不能跟当地居民一样同等享受当地的社保，子女无法进入当地的公立学校，此外在就业、就医、购房等方面都会受到各种限制。如果你想要获得与当地居民同样的待遇，那就意味着你需要付出更多的经济代价，或通过灰色地带进行操作，或慢慢的熬成当地户籍，这两者都意味着巨大的经济成本。生活在城市，虽然缴纳着同样比例的税费，却无法享受城市里的优质资源，这样无论是对于自身发展还是对于下一代的发展，都是极为不利的。如此一来，不如以退为进，走向更适合自身和下一代发展的地方去寻找空间，或许那里才有更好的未来。

　　卖了房子换地儿，实际上是对中国城市化进程当中出现的问题的一种反思，如何有效的配置城市资源，让城市呈现出多元化、平等化的发展趋势，或许是政府需要思考的问题。从经济发展和个人发展的角度来讲，都市漂一族卖房换地的发展思维更能够平衡社会经济资源，对于整个社会发展和个人发展是有利的。

　　（作者：潘涛）

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