随着今年楼市调控定调“优惠向首套房倾斜”，多家银行开始放松首套房的贷款利率，据悉，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠。

　　自2011年楼市调控以来，首套房贷款利率就不断上调，从八五折到九折，再到基准利率，知道去年年底，随着各家银行信贷额度日益较少，首套房贷利率甚至要在基准利率基础上上浮5%—10%，和2009年的七折利率相比，贷款利率的将近4成的提高幅度让首次贷款置业人士大呼吃不消，很多人表示，房价虽然下降了5、6万，贷款利率却要多支出20万，楼市调控最终调控了刚需。

　　随着2012年新的信贷额度下发，央行下调存款准备金率，加上政府明确今年楼市调控政策放松对首套房的压力，这些消息无疑让很多刚需购房者看到了曙光，据悉，现在银行对于房贷的利率优惠不再统一规定，而是基本保持“一事一议”，即按客户资信等级、风险能力，甚至所在地区房地产风险状况等方面进行评估，最后进行利率定价。

　　银率网认为，今年楼市调控政策必然不会像去年一样铁板一块，而首套房的优惠将会最先到来，虽然7折的优惠力度很难再出现，但是预计到今年年中，首套房贷款利率优惠有望重新回到8.5折时代，届时刚需族们不妨考虑出手买房。