就在大陆限购进行的如火如荼之时，一江之隔的香港也开始了限购。

　　6月11日，香港金融管理局总裁陈德霖宣布，鉴于香港楼市持续升温，银行利率风险上升，特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭的指令，要求银行调高楼宇按揭的成数。此外，收入来源非香港的购房者贷款买房要求比香港本地人多付一成首付。

　　据介绍，今年三、四月份以来，香港楼市呈现升温迹象，楼价已超越1997年高位，利率风险也远比1997年的高。为了控制风险，香港金融管理局要求银行采取多项新措施，其中就包括调低买房的贷款成数：1000万-1200万港元楼宇的按揭成数调低至最高5成；700万-1000万港元的按揭成数调低至最高6成，贷款上限为不超过500万元；700万以下楼宇最多可借7成，贷款上限为420万元。

　　除了提高贷款首付比例外，香港以外的市民申请银行按揭，也受到限制：如果按揭贷款的申请人主要收入并非来自香港，贷款的最高按揭成数，不论物业的种类和价值，也需要按照所适用的标准下降至少一成。对于此举，香港金融管理局强调，该措施并非针对内地人，因为如果收入来源不是来自香港本地人士的按揭贷款申请，一般面对的风险较高，银行很难确定申请人的收入及负债水平，另外，由于申请人身处外地，一旦出现逾期还款，银行很难采取追收行动。

　　不过，香港贷款购房的限外政策还留有后门，即如果按揭申请人能证明与香港有紧密联系，如申请人被本地雇主派往外地工作及申请人的家人在本港定居，再申请按揭时，银行都可以酌情处理。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。