龙年伊始，楼市仍然惨淡，看似房地产的冬天还没有过去，各种相关政策并没有给房价松绑，虽然我们可以看到稀稀拉拉的看房者，但是成交量依旧差强人意。目前来看，2012年的楼市仍将延续前一年的回归理趋势，房价将进一步下滑，2012年下半年将是购房的好时机。

　　房价路在何方？

　　2012年，房价路在何方？这不仅是网上热议的话题，更是所有购房者关注的焦点。

　　业内人士在对房价变化、销售量变化以及意向购房者的购房意愿变化等均作了详细统计后，初步认为，2012年的楼市仍将延续前一年的相对回归理性的趋势，房价将进一步下滑，但大幅下滑的可能性不大，2012年下半年将是购房的好时机。

　　去年底召开的中央经济工作会议，则给2012年定下了楼市调控的总基调，即坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归。

　　专家认为，未来房地产市场可能会发生三个变化：一是卖方市场向买方市场转移，导致竞争加剧、洗牌加快、利润摊薄；二是融资渠道多样化，除了银行融资，将更多地依靠社会的资金；三是市场布局立体化趋势，产品业态布局多样化，房企转型契机出现。

　　面对这个购房时机，购房者应该做好准备。

　　第一：多看房，多比较 。在购房前多看几个楼盘，多看几个户型，进行综合的比较。选择适合自己的小区和户型。

　　第二：了解近期政府政策，密切关注楼市动向。政策和动向对于购房者来说是买房前要注意的要点。

　　第三：做好资金储备，综合考虑房子应用性。买房无论是贷款还是实付，都要做好准备，买房也要考虑到交通，小区环境，配套设施等。