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2011，房地产经历了惨重的一年，限购令出台，限贷实施，让很多人不敢沾房子的边。而今，龙年将至，房地产有了新气象，尤其是，从新年开始，银行的房地产个人按揭授信额度重新释放，银行为此前积压的房贷客户进行办理。
2011年很多购房者都面对着贷款紧张、房贷利率上浮的状况。今年刚需购房者终于盼来了好消息，不仅新的一年银行贷款额度释放，而且多家银行首套房利率回归基准。2012年贷款买房将会比2011年更加容易。这样一来可以刺激购房者的购房欲，在这个专家预测的买房好时机，的确要动手买房了。
"2012年房价不会大起大落，但仍然延续下降趋势。"谈到2012年的杭州楼市，不少专家分析，由于市场存在一批观望已久的持币待购消费者，今年三四月份会有一波节后行情，不少开发商会选择放价跑量，如果说2011年的房价是板块轮动型下跌，那么今年将会是各个板块同时都有楼盘下调房价，这对购房者来说，是一个可以坦然挑选房源的机会。
此外，"房奴"们也要注意了，从这个月起，要往房贷的扣款账户上多存钱啦！由于央行在2011年三次加息，从今年元旦起，各银行对老客户开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的月还款额，自本月起开始增加。客户可到银行网点去查询或打印自己的还款计划，以免因还款金额不足影响个人征信记录。
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