|
2012到底该不该买房是近期百度搜索的人们话题，的确经历了一年多低迷，房地产业的老板一直愁眉不展。那么新的一年来了，到底有没有转机，有没有好的兆头呢？很多跃跃欲试的购房者也踟蹰不定，到底要不要抄底买房呢？
专家预计2012年我国房价涨幅将持续回落，短期内受多重因素影响下行趋势仍将继续，年内后段视政策微调与变通情况或有回升。听了专家的总结，可能很多购房者心态似乎平和了很多。的确，何时买房的确是个难以抉择的时机。
专家分析
房价降价是趋势。根据近期的观察，预计2012年的房地产调控政策在原则和方向上不会出现松动，但在具体操作和实施上会有微调和变通，以期能保持市场稳定，因此，大政策，大方向不变，那么房子涨价肯定是不太可能了，当然，具体也要视市场表现与宏观调控是否从严从紧而定。
而从需求角度来看，由于受到国家抑制房价过快上涨的“限购”政策以及收紧的货币政策影响，消费者可能继续采取观望态度，即算刚性需求与改善性需求仍会构成较大基数，住房需求在短期内仍相对缩水。除此之外，住房价格的下行趋势更加加剧市场交易低迷的局面。
不过，专家也提示，广大购房者，一定要保持良好的心态，毕竟，购房是为了改善生活环境，不是为了炒房，大家都希望低价购房，但是从目前的情况看，二手房市场一般改变不大，降价的可能性也不大。那么一手房和新开盘的房子打折优惠还是有的，但是如果是为了居住也是要该出手就出手的。不要太多犹豫了，因为房价已经达到了一个低迷的阶段。即使再下降，也不可能回归到09年那个时候了。
|