4月1日，中国指数研究院发布了《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》报告，该报告的数据显示，3月全国100个城市住宅平均价格为8738元人民币/平方米，较上月上涨0.59%，涨幅较2月的0.48%略有扩大。

　　数据显示，3月共有82个城市住宅价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌；涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。

　　3月份，北京、上海、广州、深圳、杭州等十大重点监测的城市平均价格为15782元/平方米，环比上涨0.29%；具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格环比上涨，涨幅皆在1%以内，而十大城市住宅平均价格的涨幅明显低于二、三线城市。

　　3月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊、南通、昆山、湖州、株洲，其中保定和呼和浩特价格涨幅介于2%-3%之间，中山、吉林等城市涨幅在1%-2%之间。

　　跌幅居前的城市分别是：德州、东营、张家港、三亚、汕头、南宁、长春、绍兴、绵阳、西宁，跌幅均在1%以内。

　　从上述数据可以看出，尽管目前调控政策逐渐加码，但是房价上涨的态势依然存在，而且随着二季度开始，楼市开始进入旺季，房价再蓄反弹动力，而各地政府调控政策落实的不给力无疑会加剧这股反弹，笔者认为，二季度将会成为今年楼市调控成败的关键。

　　（作者：华明）

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