来自国家统计局的数据显示，5月份，尽管全国70个大中城市中有50个城市的房价依然上涨，但是涨幅已经开始回落，其中有27个城市的房价比4月份缩小。同比涨幅在5%以内的城市有36个，比4月份增加了7个。

　　一线城市降幅明显

　　作为此轮楼市调控的重点，房价高企的一线城市的房价涨幅都开始回落，京沪广深等一线城市的环比涨幅均控制在0.5%以内，同比涨幅除广州外都在5%以内。

　　自1月份开始，楼市调控就将主要目标锁定在一线城市，不仅限购要求省会城市必须出台，住建部在监督调控政策落实时也是主抓一线城市，加上此前一线城市的房价已经处在一个比较高的位置，对未来房价的透支较大，上涨空间有限，因此，房价涨幅自然出现回落。

　　二三线城市涨幅仍较高

　　和京沪广深等一线城市相比，南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等二、三线城市的房价则涨幅较高，如乌鲁木齐新建住宅房价同比上涨9.1%，丹东同比上涨9.7%，牡丹江为7.8%，兰州、秦皇岛都为7.7%。

　　今年以来，很多开发商都将资金开始向二、三线城市转移，这些城市以前的房价涨幅较低，未来有很大的上涨空间，加上目前受楼市调控政策的影响较小，涨幅必然有所上升。

　　尽管目前楼市在强力调控下已经开始降温，但是需要注意的一个数据是，房地产投资的环比已经出现了下降趋势，各地也频繁出现了土地流拍现象，一旦房地产投资出现明显下滑，楼市供给将出现后继无力的现象，而在中国的GDP增长中，房地产投资占据非常大的作用，如果下半年房地产投资出现超过3个月的下滑，那么国家必然要松动楼市调控政策，届时被行政手段强制压制的购房需求将会再次将房价推高。

　　因此，有购房需求的消费者应密切关注国家统计局公布的房地产投资数据，可在下半年择机出手。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。