随着楼市调控的日渐深入，开发商一反此前捂盘惜售的态度，开始大力推盘。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，7月份约有34个新盘项目入市，比6月份增加了30%左右。

　　供给加大7月房价稳中有降

　　据报道，上周末，价格出现松动的北京楼市出现新一轮开盘高潮，相比于此前同区域或前期项目，目前入市的楼盘促销力度明显加大，购房人可获得97折甚至更高的折扣幅度。业内人士预计，随着银根的持续收紧，市场供应的增加，7月北京房价仍会保持稳中有降的势头。

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，7月份约有34个新盘项目入市，比6月份增加了30%左右。其中，城六区以外郊区项目25个，占据了市场供应的绝对主力，有望继续拉低全市整体房价。

　　除了供给加大外，买房者中的投资需求也减少了，据上周末开盘的多个项目销售人员介绍，前来认购的人群多数是刚需族和改善性居住群体，投资客基本上见不到了。

　　供不应求一直是房价居高不下的主因，而此轮楼市调控的主要调控方向就是降需求，提供给：一方面通过限购限贷等政策将部分购房需求压制住，一方面，通过收缩房地产信贷的方式促使开发商加紧推盘。

　　但是目前购房需求不足毕竟是假象，没人买房不代表没人想买房，在CPI持续攀高，社会长期处在负利率之下，大量的资本存在保值的需求，而在当下，确实没有比房产更好的投资方向了。一旦限购政策松动，很可能出现爆发式的购房需求，进而推进的房价报复性反弹。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。