上海的“限购”政策将作为长期政策执行。上海住房保障管理局局长刘海生18日表示，上海存量房征收房产税的政策主要由国家层面研究，一旦明确将予以执行。他指出，目前，上海房价已经进入胶着状态，未来将通过控制需求、增加供应的方式对房价进行调控。

　　刘海生表示，“房产税改革是我国的制度改革，是针对物品持有阶段的税种。因为国家执行政策要有技术支撑，而房产税的设计研究出发点就是想形成一种制度，并非为了增加税收。”他表示，一季度上海税收部门征收房产税的仅有1037户，这是受一季度房地产成交量低，以及房产税的征收按年计算而导致的，这个数据属于正常水平。

　　对于上海房产税试点会不会由目前增量房逐渐过渡到存量房的问题，刘海生表示，“目前上海征收房产税没有涉及到存量房，这主要由国家层面研究，一旦国家政策明确，上海将按照国家政策操作。国家财政部门和税收部门也在跟踪上海的情况。”

　　刘海生认为，一系列房地产调控政策的效果正在显现，房价快速上涨的势头暂时被压制住了；但毕竟时间较短，“现在房价正处在胶着状态，大家还是根据自己的能力解决以居住为主的需求住房。我个人认为对投资投机一定会有所控制。”他说，“上海土地资源有限、需求巨大，限购政策一定是作为长期政策执行，只有一边控制需求，一边增加供应，才能对房价有所调控。”

　　（作者：周文天）

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