来自上海和重庆的数据显示，此前曾被寄予厚望的房产税效果并不好，截至4月27日，重庆入库的房产税只有几十万元，而上海市也只有20笔左右的房产税进项，房产税的“不给力”引发市场猜测：房产税会否无疾而终。对此，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮近日在2011中国房地产百强企业研究成果华东发布会上表示，房产税的目的不是降房价，不会让房产税退出。

　　陈淮指出，楼市调控成功的标准不是房价调低，而是完善的市场竞争充分展开、房价的话语权转移等四项内容。

　　第一个标准是市场竞争充分展开。他认为，当企业竞争到你死我活的时候，企业在创新发展中致命缺陷暴露的时候，就说明调控已经到位。他表示，调控目的不是把政策的声音加大，而是把资源配置的主导权交给一个良性、合理、正常运行的市场。

　　第二个标准，则是房价的话语权和决定权由购买沿海特大城市高档楼盘的富人和投机性需求，转交给中等收入者。当中等收入阶层改善性需求发挥主导作用的时候，这个市场才叫基本调控好。

　　第三个标准，是各部门产业之间从对抗走向协调。其标志是市场不需要那么多房子或者国民经济整体稳定运行不能支撑这么大的信贷规模，钢铁一样卖得出去。

　　第四个标准，是市场的供应规模和交易规模更加合理。不仅是特大城市和沿海的二三线城市有大规模的住宅供给，其他城镇的新房供应也能满足普通购房者的需求。

　　同时，陈淮还表示，保障房的建设目标是用3--5年的周期加速解决少部分人的住房问题，这个少部分人是指低端困难群体，而不是所有的人。

　　（作者：沈定）

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