2014年05月29日 13:45
从北京市土地整理储备中心获悉，截至5月29日，北京土地市场共通过招拍挂方式出让土地88宗，土地出让金总额约为1114.5亿元。去年同期这一数据为83宗地块，629亿元。
中原地产首席分析师张大伟表示，北京年内累计土地出让金达到1114.5亿，创造同期历史最高纪录，预计2014年土地出让金也有望突破历史最高纪录，有望突破2000亿。
从2月底新增一批土地后，北京已经连续接近3个月无新增待售土地供应，而且在5月6日，最后一批待售土地成交后，北京已经连续20多天无待售土地，这些均为历史首次。
房地产咨询服务企业——亿翰智库发布报告认为，一线城市目前的土地市场还维持着一定的成交热度，甚至同比2013年的成交情况还有所增长。同时，在成交量价有保证的前提下，一线城市政府也有一定的推地意愿，推地量有一定幅度的提升。
亿翰智库称，一线城市的土地成交较好主要有三方面原因。其一，规避行业风险。虽然从目前情况看，一线城市成交量下降幅度要大于二线城市，但毕竟一线城市的供给相对紧张，开发企业对于一线城市的预期要好于二三线城市，所以开发企业向一线城市回归的趋势比较明显。其二，金融机构也开始回避行业风险。金融机构为开发企业提供的借贷资金也倾向于投向一线城市的项目，以尽量回避整个行业的风险。同时，目前开发企业项目融资前置趋势越发明显，导致开发企业更多地倾向于顺应金融机构的偏好去进行投资。
其三，一线城市还维持着一定的推地数量，并且部分一线城市还大幅度地进行了供地计划的缩减，未来土地供给将长期保持紧缩的态势。从供给的角度看，房价下降将会带来地价的下降。对于地方政府来说，土地量价双杀将对地方财政产生比较严重的影响，而一线城市政府在观察到在土地量价维持一定热度的情况下仍坚持推地，符合逻辑。
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（摘自世华财讯 2014-05-29）
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