2014年05月09日 09:30
针对前日市场传出的“北京下发文件五环内不再出让商业地块”，北京市国土局昨日相关负责人表示，上述消息没有任何依据、不属实。
据市场传言，北京下发文件五环内不再出让商业地块，并指出此为京津冀一体化战略重构北京城市功能的重大动作之一。
“这段时间炒作京津冀一体化的概念很多，这次称北京市五环内不再出让商业地块，一来没有任何根据，二来也不属实。”市国土局相关负责人向北京商报记者强调。
而从供应结构层面看，以往每年北京市的年供地两种，商业用地占比都非常大。统计数据显示，截至目前，2014年北京已出让11宗商服金融类用地，总成交金额约达160亿元，总规划建筑面积达198.25万平方米，占当前总供地的18.28%。
据知情人士透露，北京市目前正在进行一级土地开发或已经完成一级开发的五环内商业地块众多，以丽泽商务区为例，北区尚未出让的地块仍在，而此前叫停的西城区华嘉胡同地块也有商业金融部分，包括正在进行的金融街西扩、CBD东扩等等，均涉及到商业地块的出让和结构调整。“因此北京市禁供五环内商业用地，如果那样就跟城市发展规划相违背。”
尽管无论是城市整体规划还是土地供应与储备节奏，传出“北京禁供五环内商业用地”消息的依据都不足，但是资本市场对此却反应迅速，受该消息影响，昨日北京地产股股价普遍上扬，华远地产、京投银泰涨停，万通地产、北辰实业、大龙地产等股价也有所上涨。
“不排除是资本市场的一次炒作，监管部门在这个时候应当予以介入，避免市场异常波动。”业内人士分析表示。
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（摘自世华财讯 2014-05-09）
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