2014年07月14日 11:25
2014年已经过半伴随着一些地方楼市库存高企、成交低迷呼和浩特、南宁、铜陵、济南等城市陆续放开限购。与此同时关于中国房地产市场“拐点”是否出现的争论再度热了起来。房地产“拐点论”自“问世”以来差不多三年“拐”一回每次都一团混战、输赢不分。
其实“拐点”的数学定义很简单用于其他产业也很少激起“楼市拐点”遭遇的如此大的对立情绪。为什么一提中国楼市“拐点论”就无法心平气和更无法达成共识?归根到底因为不同群体对“拐点”的理解标准不一。
而对于另外一个“拐点”共识却越来越趋向统一:那就是从依赖强力“限购”这种政策手段调控楼市加速过渡到借助税收等市场手段调控让市场在资源配置中起决定性作用;由全国一盘棋一刀切地调控开始向不同地方视不同情况精准定向调控。
最后值得一提的是各方看待房地产市场心态的“拐点”。从“温州炒房团”到“大妈炒房团”在中国房地产的“黄金时代”“买房就是增值”“买到就是赚到”的心态秒杀一切投资理性。在投机味道渐浓的房地产市场泡沫和风险伴随着贪婪和赌徒心态在悄然做大。
不能忘记2008年国际金融危机正是肇始于美国房地产投机诱发的“拐点黑洞”。今天在中国很多城市“买房能赚翻”的投机心态依然大量存在。买房者、土地财政的依靠者等各方应尽快迎来心态回归理性的“拐点”。
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