《大行报告》瑞信料明年本港住宅楼价调整15% 下调领汇及希慎评级
 
　　
    2014年11月17日 17:16
    
    　　瑞信报告指，今年本港楼价并未有如期下跌，因低利率持续以及政府放宽印花税措施。不过，料明年本港住宅楼价调整15%，至於办公室租金将升15%，零售租金则持平。预期资本化率(cap rate)会扩阔25个点子。该行注意到近期职位空缺下降，特别是在零售，酒店和餐饮行业。预期失业率或会上升。该行研究团队预计，明年下半年利率将上升。该行看好办公室收租股、其次是住宅发展商及零售收租股。明年首选股置地、恒地(00012.HK)、新地(00016.HK)及九仓(00004.HK)。另一方面，该行将领汇(00823.HK)的评级由「中性」降至「跑输大市」，因明年利率上升预测。至於希慎(00014.HK)由「跑赢大市」降级至「中性」，以反映零售市场前景弱。(ca/a)~阿思达克财经新闻网址: www.aastocks.com 
    
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（摘自世华财讯 2014-11-17）
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