2014年06月19日 16:58
济南新房二手房价格两年内首次出现双双下降。18日国家统计局数字显示5月份济南新房价格环比下跌0.4%二手住宅价格环比下跌0.2%。新房价格也是在连涨了21个月后的首次下降。
国家统计局统计5月份新建商品住宅环比下跌0.4%同比上涨5.9%。这也是自2012年6月份以来的两年时间内济南新房价格的首次下跌。
具体来看2012年6月起济南新房价格停止了连续下跌环比出现持平。从2012年7月至2014年3月济南新房价格依次环比涨幅为0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%、0.6%、0.5%、0.4%、0.5%、0.4%。到了2014年4月新房价格环比持平到了5月份出现了环比0.4%的下跌。
数字显示从2012年7月至2014年3月份济南房价已连续上涨了21个月。
从二手房价格来看5月份环比下跌0.2%但同比上涨2.8%。梳理发现自2013年1月份至2014年3月济南二手房出现了连续15个月上涨的局面。到了2014年4月二手房出现了环比0.1%的下跌。
统计显示我省列入统计的四个城市中济青两城市房价环比出现小幅下跌另外两市一升一平。
除了济南5月新房价格环比下跌0.4%外青岛新房5月价格也环比下跌了0.1%同比上涨了6.4%。烟台价格环比持平同比上涨6.5%;四城市中只有济宁房价环比上涨了0.1%同比上涨了5.9%.总体来看我省房价仍处于稳定状态。
对于目前市场有些项目的降价山东大学房地产研究中心主任李铁岗分析市场如果到了“金九银十”的销售旺季整体还是呈现这种下行的状态市场才可以较为准确客观地定位为一种“完全下行”目前还不能这么说。“客观来说在库存回归到正常消化周期的过程中房价将长期处于一种震荡范围不大的波动状态。”
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（摘自世华财讯 2014-06-19）
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