瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬24日表示，中国依靠低成本劳动力资源增长的时代即将结束，未来将迎来一个显著的收入增长周期。同时，他认为，短期内房价大跌的可能性不大，但是5至7年内房价可能有30%--50%的下跌。

　　陶冬是在深圳举行的“华润信托2011年投资论坛”上发表上述观点的。陶冬表示，工资上涨可以让中国通过生产成本的调整，主动实现国际贸易收支的平衡。“这是一种肉烂在锅里的做法，东部沿海地区的民工工资已经上涨了40%，今后可能还将以每年40%的速度上涨。”陶冬举例说，一家五星级酒店在加薪70%的情况下，员工依然流失了70%。

　　陶冬预测，未来十年内工资都将保持两位数增长，中国的“刘易斯拐点”将在2014年到来，这正是中国经济今后10年最大的拐点。它将带来四大影响：低端消费爆发增长、结构性通胀长期存在、低端地产爆炸性增长、自动化设备和投资高速增长。在这种情况下，所有劳动力密集行业都将重新洗牌，能否顺利将成本向下游转移是竞争成败的关键。

　　对于房地产市场，陶冬表示，无论是美国还是日本，地产泡沫破灭之前都积压大量的未售住房，风险集中于开发商；目前，中国的存量住房主要是购房者手中的已售住房，风险集中于购房者。在负利率长期存在的背景下，房产已经成为民间的“储蓄账户”，因此短期内房价不会大跌。但是随着工资上涨、贸易顺差正常化之后，货币市场环境将发生变化，流动性会明显减少。“温州的炒房资金将会从地产行业退出，去挽救他们流动资金短缺的中小企业。”陶冬说。

　　（作者：张昊）

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