美银美林经济学家陆挺表示，4月份数据显示一线城市住房销售量价均有所反弹，说明目前需求依然旺盛，短期房产调控措施不会放松。

　　美银美林经济学家陆挺19日撰文称，国家统计局公布的数据显示，4月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有9个城市，持平的有5个，上涨的有56个城市。而3月份的数据则是12个城市下跌，8个城市持平，50个城市上涨。其中北京、上海和深圳4月份新房价格环比分别上涨0.1%，0.3%和0.7%。

　　对此陆挺表示，这些数据与中国房地产指数系统发布的数据基本一致，该系统数据显示，4月份100个城市中有77个城市的房价出现上涨。由于国家统计局不再发布全国住房价格指数，房地产指数系统的数据是一个不错的替代参考指标。

　　根据房地产指数系统的数据，受二、三线城市房价上涨拉动，4月份全国房价环比上涨0.4%（略低于3月份的0.6%）。4月份一线城市量价均有所反弹。这些数据说明住房需求依然旺盛，同时也说明要指望房产调控政策放松还为时过早。

　　另外中国保监会办公厅副主任蔡基谱近日在上海表示，保监会正在总结上海保险资金投资保障房项目的经验，准备出台保险资金投资保障房相关的细则。在2011年早些时候以债权形式向上海3个公租房项目投资40亿元之后，太平洋保险资产管理公司发起募集的50亿元保障房投资计划，投资北京市保障房项目，也已经获得了保监会的备案通过。

　　对此陆挺表示，公租房的投资回报应该高于银行存款利率，同时保障房是“实际”资产，可以作为附属担保抵押品。因此这种投资是可行的。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。