这个春节对于楼市不轻松：房地产税试点方案落地、“新国八条”在内的一系列房地产调控“组合拳”出台，二套房首付比例提高至60%、“升级版”限购令全国铺开等，楼市未来的走向如何，更加难以预料。但这些听起来似乎给楼市利好“泼水”的消息，似乎都没能阻挡住三线城市里的人们不断高涨的买房热情。

　　日前，中国某机构发布的报告显示，2011年1月百城住宅及十大城市平均价格环比涨幅较去年12月继续扩大，其中二、三线城市的房价涨幅明显大于一线城市。“百城价格指数”对100个城市的全样本调查显示，2011年1月全国100个城市住宅平均价格为8645元/平方米，较上月上涨0.95%，其中涨幅在1%以内的城市数量共有69个；十大城市平均价格为15662元/平方米，环比上涨0.89%。去年12月全国100个城市住宅均价环比上涨0.9%、十大重点城市均价环比上涨0.75%，相比之下，1月环比涨幅继续扩大。而从各个城市数据来看，二、三线城市的价格涨幅明显大于一线城市。1月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：常州、广州、佛山、潍坊、吴江、新乡、天津、扬州、湛江、沈阳。其中常州、广州等六个城市涨幅在2%-3%之间，天津、扬州、湛江和沈阳涨幅在1%-2%之间。涨幅居前的城市中除广州外，其余均为二、三线城市。上海环比涨幅为0.74%，北京为0.51%，深圳为0.41%。

　　“除了买房，我们都想不到还有别的更好投资方式。”2011年春节，位于湖南中部小城市的张大姐一家人一致认为，只要有钱就一定要再买套房子。从上世纪90年代初张大姐拥有第一套福利算房起，至今名下已有三套房子，下一代的住房问题都已经被她给解决了。这个位于湖南中部地区的小城市，几年前还没有商品房概念，几乎所有的房子都是各个单位的集资房。商品房的价格如今越来越高，房子已经成为这个城市里的老百姓们公认的最稳妥投资渠道，大家都坚信以后房价还会继续上涨。3年前，当地的房价基本饿在每平方米1500元左右，现在房价已上涨至每平方米2500元左右，而张大姐坚信房价还能继续上涨。“我们这个小城市的房价虽然涨得不算太快，但是也涨了不少，我觉得到4000元都有可能，而且不会要太长时间。”

　　张大姐的情况并非是个例，反而是三线城市里人们过于热情的追逐房子的心理样本。另外，庞大的农民进城置业需求也成为了三线城市人们置房的动力。据报道，当地一些楼盘的不少商品房都被附近的农民买走，其中不仅有早年来到城市里做生意的人，还有不少是在广州、深圳等地打工的农民工。销售人员称这部分人群能够达到全部购房比例的1/4，也正是这一部分人群定居城市的渴望让张大姐们相信，未来城市的房价还会继续上涨。

　　（作者：沈定）

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