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公积金“套现” 购房者需谨慎应对
 

  对于很多缴纳住房公积金的工薪一族来说,这笔钱可望不可用,的确是一件非常郁闷的事情。哪怕你非常急需要钱,但是除了购房之外,基本上不可能动用到这笔钱,哪怕这笔钱的数目刚好能够弥补急需所用,也没有办法解决。有需求自然就有市场,哪怕这个市场带有灰色的特征,随着提取公积金的规定的放松,一些协助非法套现公积金的机构应运而生,利用关系来造假,帮助有需要的人套取公积金,并从中收取高额佣金。

  针对公积金非法套现的严峻情况,政府也加大了监管和惩罚力度。近日,从广州公积金管理中心获悉,从2009年至2011年11月,广州市共查处套取案件5196宗,有20名职工因套取住房公积金被其所在单位开除公职或辞退。对于普通工薪族来说,非法套取公积金的风险太大,最好不要轻易尝试,一定要谨慎处理好相关情况,即使想要套现,最好选择一个不违法的途径,才是最好的方法。

  如果想要合法套取公积金,不妨选择一处总价较低的房产进行投资型置业,手头现金加上公积金贷款最好能够尽快在一两年内付清。在还贷款期间,房子可以用于出租,不管租金高低,总有一些收益,抵消掉一部分贷款利息成本。付清之后,如果价格合适,可以直接出售盈利,这样也可以赚取一笔钱,还盘活了手头资金。如果房产还有继续持有的价值,就不必急于出售,资金的问题可以采用将该房产抵押给银行,获取银行贷款的方法来解决。这种方法提取公积金风险最好,行为完全合法,收益相对也比较合理。

  若是采取非法方式套现的话,第一点几乎所有的风险都是由住房公积金所有者承担,一旦被查处,就会遭受到比较严重的处罚,轻则退回公积金并加以罚款,或许还会有一笔不良记录;重则影响到职业的发展,就如新闻中所言,被单位开除或辞退。第二点即使能够成功套取,也需要付出不小的经济成本,套取几万元的住房公积金,也需要付出高达数千元的经济成本,这样也不划算。

  从政府层面来说,也应该考虑住房公积金的多途径多方式提取,这样就可以更好的满足市民对住房公积金的实际利用需求,提供公积金的实际使用效率。拥有住房公积金的市民在特别情况下,可以采取付出一定成本代价的方式来提取公积金,让公积金更好的为市民资金需求服务。

  总而言之,非法套取住房公积金风险大,成本高,市民最好不要轻易尝试。若是实在有困难,要么采取合法方式套现,要么采取其余途径融资,这样处理或许更合理。

  注:本信息仅代表专家个人观点仅供参考,据此投资风险自负。

(摘自银率网www.bankrate.com.cn 2012-01-21)
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