用“调控”来形容刚刚过去的2010年恐怕最为合适，从年初的国十条到十一期间的各地限购，调控政策一波接着一拨，但是全国房价依然飞速上扬。来自中国房产信息集团的数据显示，2010年，以京沪广深为代表的一线城市新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。

　　一线城市成交量回落

　　来自中国房产信息集团的数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少：2010年，北京全年成交量为1200万平方米，上海为937万平方米，广州为896万平方米，深圳为309万平方米。

　　房价在调控中奋进，北京房价大涨42%

　　成交量的回落并没有带来价格下跌，四大一线城市全年新建商品住宅均价出现大幅上涨。其中北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米，同比大涨42%，涨幅居四大一线城市之首；上海全年均价达22261元/平方米，全年均价同比涨幅为40%；广州2010年均价也突破万元大关，达到11579元/平方米，同比上涨23%；深圳均价也达到了在2万元以上，达到20596元/平方米，同比涨幅为33%。

　　一线城市房价的突飞猛进，让2010年调控伊始时的“遏制部分城市房价过快上涨”的目标成为泡影，号称“史上最严厉的楼市调控”依然没有逃出“越调越涨”的怪圈，“楼市调控”成为房价上涨的兴奋剂。

　　（作者：华明）

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