对于大多数居民来说，购房的目的是用来生活居住的，为了提高置业成功指数，买到宜居性的好房子，购房者需要花费一定的时间进行思考、分析和判断，并根据具体的标准进行对照，这样就可以站在相对理性的角度去购房。宜居是个比较宽泛的标准和目标，要达到和实行购置宜居房产的目标，还得依赖于对如下四个具体指标的分析和选择。

　　·经济指标：购房是个经济行为，尤其是在中国的目前楼市现状下，房价过高，购房需要消耗个人和家庭大量的经济资源，若是购房的时候不考虑经济性的问题，根本就无法完成顺利置业的目标，更谈不上宜居性了。对于购房者来说，经济性指标就是房价必须处于合理区间和水平，且房产单价和总价都处于自己能够承受的范围，这样的话买房才是现实和有益的。若是为了购房付出过高的经济代价，那就会导致整体经济状况窘迫，如此损伤了实际生活经济基础，自然也就没有宜居性可言了，房子不仅没有提升生活质量，反而成为人生的负担。

　　·环境指标：房子不是孤立的，而是处于一定环境当中，就像人的生活一样，也是与周边环境密切相关的。对于房产的环境而言，有着双重的具体涵义，一是周边生活环境和人文环境，二是自然环境。周边生活环境包括各种生活设施，比如说银行，医院，交通，学校等，越全自然是越好，这属于实用型角度；人文方面具体指居住气氛、文化底蕴等，主要满足精神方面的需求。自然环境包括绿化、自然景观等，自然环境好的话，既可以提供比较休闲适意的外部生活空间，而且有益于身心健康。对于环境指标的考察主要通过实地考察，市政规划进行分析，环境好，将来的生活质量就高。

　　·发展指标：考虑到中国的现实情况，对于大部分人来说，必须要有一个比较好的职业才能获得较为稳定的收入，过上基本体面富裕的生活。购房也是如此，在购房的时候必须考虑和评估周边的经济发展前景，若是将来经济发展势头好的话，一是可以就近就业，这样就可以方便兼顾家庭和事业，像美国那种生活区和工作区隔离很远的工作模式在中国并不适用；二是可以就近创业，这种创业既可以是创办符合当地经济特征的企业，也可以就是开办一个小生意，这些都依赖于本地经济的发展前景。购置的住房房源附近的经济发展前景越好，将来房产的宜居性自然也就越好。

　　·质量指标：当然，既然主要目的是居住的话，房屋本身的质量是不可忽视的，否则的话，就是舍本逐末了，房屋质量包括建筑本身的质量、房产楼层、朝向、内部格局和装修、日常配套设施等，一般来说，普通住宅最重要的标准就是实用。在考究房屋质量问题的时候，一方面既要自己主动搜集知识，多花时间一项项考察，另一方面在一些关键地方的质量把关，还是需要专家进行指导的。买到质量过关的好房子，就等于省了很多心，不仅入住后不需要花钱去不停搞维修，而且将来出售时也会更加受欢迎。

　　无论是自住还是投资，宜居都是一个重要的指标，因为房子最终的目的只有一个，那就是给人住。只要房子的宜居性好，自住的话自然是生活惬意，投资的话更是升值潜力巨大，所以在购房时一定要认真把握好宜居性的几个具体标准。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。