在房价高企的今天，如何淘到低价房源是购房者最大的心愿，毕竟对于普通购房者来说，买一套房子不容易，能省一笔算一笔。相对而言，那些在淘房时花更多时间和精力的购房者更容易淘到价值被低估的房产，购置这些房产的话通常能获得较大的实际优惠，从而从整体上降低购房经济压力。在淘房时，究竟有哪些类型的房源容易价值被低估呢？

　　·第一类：特殊情况需急售的房源。对于有些房主来说，可能因为做生意急需大笔资金周转、或者因为急着出国、甚至是赌博输光了需要还债等原因，急于将手中的房产出售套现，这样的情况并不鲜见。为了迅速成交和套现资金，这个时候业主挂牌出售手中房产的时候报价会明显的低于市场价位，购房者可以多花点时间寻找这样的房源信息，购置这样的房产是很划算的。在购置此类房产的时候也要抓住两个要点：一是可能需要全款支付，房东没有时间和耐心等你慢慢审批房贷；二是一旦确认房源情况真实之后迅速成交过户，避免被别人抢先或者房东反悔。

　　·第二类：拍卖的房产。当房产被拍卖的时候，起拍价格通常会远低于市场价格，淘房族不妨多花费心思从房产拍卖专场去淘金。一般在当地地方性报纸上或者拍卖宣传公告上很容易找到这方面的消息，看到消息之后尽量对将要被拍卖的房产精心做一番调查，进行自我估价，心中有谱之后再去拍卖会。购置这种被拍卖的低价房源也需要注意两点：一是要看被拍卖的房源的产权是否清晰明确，一定要没有产权纠纷；二是要看税费负担，有些被拍卖房源成交之后还有一大笔税费负担，若是买了低价房，却需要交一大笔税费才能过户的话，房价成本还是会被拉高。

　　·第三类：尾盘低价房。在楼盘销售过程当中，除了特意将一些质量超好的楼盘进行捂盘惜售之外，最终剩下没有成交的大都是有着各种不足和缺陷的尾盘，比如说楼层不好、户型不佳的房源等，由于感觉是被他人挑剩下的，加上不足之处确实存在，这样的房源通常并不是很好销售，因此在报价方面通常偏低，同时议价的空间也大。由于价格优势明显，还是值得考虑的。不过在购置此类房产时也要注意：一是房产的缺陷是否对将来的生活有太大的影响，毕竟房子最终还是需要用来住的；二是该类房产的优惠幅度是否真的够有吸引力，没有的话倒不如转而考虑其余的房产。

　　无论楼市房价如何之高，总有一些房产价值被低估，这些价值被低估的房产的信息被湮没在大量的房源房价信息当中，购房者必须要做一个有心人，慢慢淘，仔细淘，才能够找到这样的房产。只要能找到符合自己职业需求的低价房源，多花点心思和精力去淘房是完全值得的。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。