曾经已经被人渐渐遗忘的户口问题，随着北京限购房车而重新被人们重视起来，没有北京户口的外地人若提供不了一定年限的纳税证明，将无法买房也不能买车。而随着个税免征额的提高，部分低收入者不再纳税了，可是他们却高兴不起来，因为无法开具纳税证明，他们将无法获得买房买车的资格。

　　·当不纳税遭遇限购

　　刘杨来北京已经有三年了，由于没有北京户口，一直处于“漂着”的状态，本来她并没有没有户口带来的不便，但是最近由于要结婚买房子，却因为限购而无法实施。“我的收入有4500元，原来需要缴纳124.8元的个税，而在新个税实施后，我就不用交税了，这本来是个好事，可是现在我却高兴不起来，因为不用交税就不能开纳税证明，而没有纳税证明就不能买房买车。”

　　北京目前实行车辆和房屋的限购政策，对于没有北京户籍和居住证的人士，需持有北京市有效暂住证且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税，方可参与购车摇号；购房则需要提供连续5年（含）以上的纳税证明或社保证明。

　　·误区：不缴个税就没有纳税记录
　　
　　据报道，由于企业现在都实行全员全额申报制度，即使不到起征点没有缴纳个税，税务部门也有记录。需要的话，可以由公司的财务人员到税务专员处开具“零纳税记录”；如果是个人，也可以自行到税务部门开具，但不同的税务所职能不同，需要提前咨询清楚。　　

　　那么可以凭借零纳税记录来买房和参与购车摇号吗？北京市房协副秘书长陈志表示，“零纳税记录也是一种记录，通过它能够证明纳税人连续几年在京工作，理论上应该可以作为非京籍购房的凭证。”

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟也认为，“应该可以，但到目前还没有人持零纳税记录获取购房资格，因为即使贷款50万元都需要月收入7000元以上。事实上限购后，近期外地人购房比例降至不足一成，已经非常少了。”

　　（作者：华明）

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