房价终于开始降了！然而与从前任何一个时刻都一样，买，还是不买，依然是一个令人纠结的问题。

　　买？现在房价这么高，专家说房地产泡沫要破，房价会下跌一半，还有更夸张的，某知名学者说要跌90%，现在买，以后如果泡沫破了，资产缩水，辛辛苦苦攒下来的首付款，说没就没了，怎不心疼？若是真像“专家”们说的跌掉一半，不但自己首付款没了，光是欠银行的贷款就比再买一套房子的钱还多，谁还愿意还贷款？

　　而且根据国家规定，住宅的土地使用权只有70年，在这70年里要包含开发商拿地、建设，没准还包括捂盘，要是二手房，也许连40年使用权都不到，也就是说，自己大半辈子的积蓄，舍不得吃舍不得穿，也许还要加上老爸老妈辛辛苦苦攒下的养老钱、看病钱，换个40年的临时帐篷？要是万一再遇到个“楼脆脆”、“楼歪歪”的……这可不是危言耸听，更不是买高级房子就可以避免，君不见连别墅也曾有壁炉倒塌、砸死业主幼女的事情？

　　不买呢？租房当然是潇洒，省下来的首付款，干点啥不行？人生苦短，为啥非要像蜗牛一样背着重重的壳？只要不是特别热门的时段，三千块一趟丽江，一万块一趟欧洲游，几十万怎么也够舒舒服服周游世界了吧？要是在北京、上海，或许连个阳台都买不到。要是想干点事业，哪个城市有机会咱就去哪，好男儿志在四方，什么房奴、蚁族，与我无关！

　　然而对于绝大多数人，尤其是中国人，房子依然是内心深处“安定”的代名词。好像只有拥有一套房，在这个城市才算是落了脚、扎了根，不再漂泊，有了个安定的小窝。不求奢华，但求温馨，再也不用应付中介的骚扰和房东的突然变卦，再也不用遭遇在短期之内四处找房的窘迫，更不用忍受半夜才回来的合租者。我的地盘，听我的！今年又出了限购，多少租客遭遇房东坐地起价、否则走人？还有，男大当婚女大当嫁，没有房子的婚姻，多少有些小小的遗憾。男人永远不懂，一个女人对于“家”的梦想，怎能甘心在随时都可能被迫离开的居所实现？

　　有人说，大城市买不起，你可以回老家嘛！小城市的房子还是很便宜的！

　　这话虽有理，却定是缺少体验的结论。曾经有不少年轻人，因厌倦大城市的纷扰而离去，却又在不久之后回归。不得不承认，目前我国城市之间发展水平极度不均衡，一线城市的繁华、便捷，各种资源的丰富，都是二三线城市所无法企及的。何况，随着今年一线城市的限购，投机资金纷纷把注意力转向了二三线城市，导致当地楼盘价格迅速上涨，但当地居民的收入却还停留在上涨之前的水平，让人无处可逃。

　　让房价回归合理水平，是中央的意愿，也是老百姓的愿望。然而，到底什么叫“合理”？中文总是那么的博大精深，笔者语文不好，理解不了这个词的含义。只知道，自己不是富二代，也不是什么金领精英，现在的房价即使下跌一半，也还是高于自己的购买力水平。而且资产价格暴跌，会有许多房奴变成负资产，房地产涉及到的几十个产业将遭受严重打击，企业投资莫说利润，连本金都可能无法收回，裁员将是大概率事件。覆巢之下无完卵，到时候恐怕各位该担心的问题不是置业，而是失业了。日本的前车之鉴就在眼前，显然，无论何时，无论什么样的宏观调控，目的并不是这样一种萧条的局面。以目前的情势看，限购也好，限贷也好，其初衷都是为了理顺房地产市场的供求关系，打击投机，为接近癫狂的市场降温，另一方面加大保障房供给，从而满足真正的自住需求，让老百姓实现“居者有其屋”的梦想。

　　楼市的波动，牵一发而动全身。其实不仅楼市，世界上的事情，哪一个不是如此？只要中国经济还保持欣欣向荣的局面，房价的大幅下跌就是不可能发生的事情。买房还是要以自住为主，自己的生活，他人永远无法代替。

　　（作者：李佩）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。