2010年的楼市调控无论是从力度还是从次数上看，都不可谓不大，然而，飞涨的房价依然压不下来，尤其是下半年，十大城市的房价自9月开始连续四个月上涨。

　　·十大城市房价连续上涨四个月

　　中国指数研究院近日公布的《12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2010年12月十大城市住宅平均价格为15523元/平方米，相比11月上涨0.75%。这是自2010年9月起，连续四个月上涨。具体来看，除上海环比下跌0.12%外，其他9个城市均环比上涨，其中成都涨幅为2.32%，居于首位，天津、深圳、重庆和武汉介于1%至1.5%之间，北京等4个城市涨幅低于1%。

　　除了十大重点关注的城市的房价连续上涨了四个月外，2010年12月，全国100个城市住宅平均价格为8564元/平方米，较上月上涨0.9%，其中82个城市价格环比上涨，18个城市环比下跌。

　　·京沪广深一线城市大涨两成

　　来自中国房产信息集团数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少，但成交量的回落并没有带来价格下跌，四大一线城市全年新建商品住宅均价反而出现整体大幅上涨。

　　北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米，同比大涨42%，涨幅居四大一线城市之首；上海全年均价达22261元/平方米，堪称全国房价最高的城市，全年均价同比涨幅为40%；广州2010年均价也突破万元大关，达到11579元/平方米，同比上涨23%；深圳均价也已站在2万元以上，达到20596元/平方米，同比涨幅为33%。

　　·房价连续上涨将激发新调控政策

　　2010年12月29日，住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，在数轮调控政策的影响下，全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面，目前部分城市房价上涨压力很大。他说：“在继续严格执行现有调控政策的同时，住房和城乡建设部将时刻准备新的房地产调控招数。”

　　（作者：华明）

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