这一轮楼市调控的最大特点就是大限购，覆盖的范围大，限购的力度强，不少投资性和投机性购房需求被抑制，甚至还在一定程度上影响了刚需族。尽管如此，楼市还是涌动着一些购买力，对于一些符合限购条件的刚需族来说，即使在这种情况下，购房大计依旧要按照规划进行，其中以购置婚房的比例较高。结婚要房子，似乎成为不少年轻人结婚的必备条件，让人感叹不已。在限购的大背景下，购置婚姻究竟需要注意那些要点呢？

　　·第一，限购令下，购房指标变得更加珍贵，尽量争取一次性到位。过去购置婚房，不少人采取的是分阶段置业的方式，先根据自己的经济能力买一套小房子，过过两人世界，然后等经济条件好了，打算要孩子了，再购买一套大房子，小房子或租或售。若是没有限购，这种分阶段购置婚房的方式自然不错，根据不同时期的经济情况进行置业调整可以非常好的缓解经济压力，但是一旦进行限购，这种方式就不太适用了，限购令下购房指标显得格外珍贵，一旦动用，就可以影响后面的置业升级规划，甚至对房贷也有很大的影响，所以在经济条件具备甚至稍微吃紧的情况下，尽量选择一次性到位。在购置婚房的时候，就必须要考虑婚后的子女抚养教育等问题，购买的房子必须满足这些要求。

　　·第二，限购令下，夫妻双方需要根据当地限购细则处理好购房事宜，尤其是要灵活确定购房和结婚的时间关系。购置婚房是夫妻俩的事情，在无限购令的时候，处理相对较为方便和灵活，但是一旦遭遇限购，那就必须认真对待了。比如说，假设夫妻双方都有小型房产，想借结婚的机会出售一套，然后换购一套大一点的婚房，这个时候到底是婚前换购，还是婚后换购，是个必须谨慎考虑的问题；对于有着强烈投资房产欲望的夫妻来说，没有领证之前都是独立的户头，拥有独立的购房资格，一旦结婚了，就成为一个家庭，购房资格也就随之成为家庭内的了，这样的话不妨在结婚前就处理好投资房产事宜，包括婚房在内，否则领证后就会受到很多的限制。

　　只需要换个灵活的方式，错开结婚和购房的时间，就可以巧妙的规避调控中的限购政策。

　　·第三，购置婚房时要想清楚产权、首付和房贷等房产财务关系。在当代社会，由于房价过高，婚房通常也就意味着一大笔经济支出，而由于法律的原因，对于婚房房产的财产属性的界定较为敏感，所以男女双方在婚房房产证的产权人姓名、产权比例归属、甚至包括购房时的首付和房贷等财务关系都最好有个协商，避免到时候出现不必要的麻烦。婚姻论财，夫妻之道，没有什么不好意思的，摊开了说反而能更好的理顺夫妻将来家庭生活中的经济关系，不要过于计较，也不要一本糊涂账，兼顾平衡双方的感情和利益为最好。

　　结婚是为了有个稳定的家，享受家庭生活，而房子则是家的载体，购置婚房是很多人结婚的条件和愿望，只要具备经济条件，就在结婚的时候将这件事办了，也算是人生的一种成就和阶段。不过在限购令的背景下，购置婚房需要考虑更多，毕竟买房和结婚都不是小事，能做到利益和幸福最大化才是最好的。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。