2010年，由于楼市调控和通货膨胀等因素，央行先后两次加息，对于房奴一族来说，加息就意味着购房的房贷成本和负担更重了。考虑到2011年的楼市调控和整体经济态势，估计还会有加息，整个中国经济都进入了加息周期，楼市自然也随之进入加息通道。本来房奴的经济压力就不轻，再遭遇加息的话日子可能就会过得更艰难了，那么面对加息，房奴该如何应对呢？

　　·招数一：考虑提前还贷。货币处于持续贬值当中，而房贷利息却一再上升，这个时候手头留有过多的现金闲钱就没有必要了，除非有非常好的投资渠道，收益能超过房贷利息增加值和通货膨胀导致的货币贬值总和，否则的话还是尽量考虑一下提前还贷。提前还贷也要根据自己的经济情况确定，既可以一次性还清所有剩余房贷，也可以先还掉部分房贷，提前还贷既能节省部分房贷利息，也可以节省部分如房贷保险等费用。业主不用太过于担心提前还贷会影响家庭资产的流动性，因为还清房贷之后就可以解除房产抵押状态，真正急需资金的时候还是可以通过抵押房产获得贷款的。

　　·招数二：调整购房规划。对于准房奴来说，可能正打算此时购房，则可能需要根据具体情况调整自己的购房规划了，因为目前房价处于高位，同时房贷也进入了加息通道，房贷的利息成本也增加了，在这种情况下购房置业，不仅需要承担高房价的投资风险，还需要承担高利率的房贷成本，这样的话不论是自住还是投资，都需要面临更大的置业成本风险，此时并非置业的好时机。准房奴这个时候不要只把眼光盯在房子上，而可以寻找更好的投资保值渠道，暂时调整购房置业规划，等到房价走势平稳，经济情况稳定的时候再进行购房置业，这样就会置业的成功率就会更高。

　　·招数三：选择合适的房贷产品类型。若是打算此时购房，加入房奴群体的话，那就需要仔细计算和衡量加息趋势对房贷经济成本的影响，选择合适的房贷产品类型。根据房贷者和楼市不同的经济情况和特征，银行也开发和推出了各种不同的房贷产品，每一种房贷产品都符合某些特定的房贷经济情况和趋势。在加息通道已经打开的情况下，选择固定利率的房贷产品，就可以锁定房贷成本，不用担心加息导致房贷压力增加，但是购房者也必须考虑自身的经济情况和收入变化趋势，尽量将楼市房贷状况变化和个人经济状况两者结合起来考虑，选择最合适的还贷方式，这样可以节省不少的房贷成本。

　　楼市加息，可能对于楼市调控有一定的积极作用，但是对房奴一族来说，则会加大购房和还房贷的经济压力，这个时候房奴或准房奴们就必须综合衡量购房的成本风险和经济压力，灵活应对，不要冲动盲目的购房置业，给自己的经济生活增加过多的压力。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。