这段时光对于购房者来说无疑是美妙的，盼了这么久的房价下行愿望终于要变成现实了，虽然目前降价的幅度还很小，范围也不是特别的大，但总算是撕裂了高房价铁幕的口子，楼市房价回归正常理性区间有望。目前降价的主力是开发商的楼盘，二手房降价出售的意愿并不强烈，这也可以理解，毕竟普通的房产持有者面临的资金压力没有那么大，所以抗寒的能力会强一些。

　　面对着降价的房源，购房者的心态大致分为三种。

　　第一种是继续等待，这种情况占据比较大的比例。只要稍微对楼市关注，并且理性一点的人就会认识到，房价下降远远没有到位，目前的降价水平基本上就是一场毛毛雨，整个楼市不跌去五成以上的水准，那就意味着泡沫没有真正被挤干。中国楼市泡沫之大，历史罕见，如果仅仅因为降了一点点价就匆忙入市，那么成为楼市泡沫崩盘的陪葬品的可能性很大。既然已经等了这么久，就不妨再多等一些时日，规律即使是正确的，也需要时间来检验。稳坐钓鱼台，坐看风雨起，拿着钱等着楼市降价是购房者目前可以做的最正确最舒服的事情。

　　第二种是立刻入市，这种比例不大，但也有一些人。有些购房者好不容易盼到房价降了，再加上各种促销广告或者专家的误导，于是心也有些动了。何况曾经的历史教训摆在眼前，2007年的救市阴影还在楼市徘徊，当时因为犹豫而错过了购房时机的人，在接下来的几年中只能看着房价一飞冲天而暂时无力购房，后悔不迭。好在抱这种心理的购房者比例不大，不然的话楼市房价真可能逆势反弹，泡沫重新开始繁荣。其实根本没有必要立刻入市，也别担心政府救市，因为这一次的楼市远远不是四万亿就能拯救的。

　　第三种是边等边看，只求合适，价格关注度不是最高。也有这样的一批刚需，他们经济实力相对较为雄厚，所以对于他们来说，购房的话，只要价格降到了自己能够承受的范围，就可以考虑去看房选房，挑选到性价比相对合理的房源就满意了。既不指望抄底，也不会紧急入市，反正有合适的机会就去看，如果房源状况和价格水平都是自己能够接受的，就买下来，否则的话还是继续看。其实这样的购房者无疑是理性的，他们购房的侧重点放在房子本身，而且也不会承担过重的经济压力。

　　在当下楼市，等待是最好的选择。时间会让一切变得简单和明了，购房者没有必要去拼去抢。无论多么疯狂的楼市，终究要回归理性；无论多么疯狂的泡沫，最终都要在失去水分，楼市就是考验购房者智慧的最佳考场，交及格卷的人不一定是最聪明的，但绝对是最智慧的。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。