3月14日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂举行新闻发布会，在答记者问环节，温家宝表示，楼市调控不能放松，房价还远没有到合理价位。

　　温家宝表示，楼市调控从2003年的6条措施起，经历了2005年的国八条，2006年的国六条，直到现在的调控，为什么调控不见成效？对此群众反响强烈，说房价越调越高，政策不出中南海。

　　温家宝认为，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光，有所进展？首先是政府调控的决心坚定而不动摇；其次，抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。

　　对于房地产市场，温家宝指出，中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。当然，这是说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。 关于房地产市场发展，他的观点如下：

　　第一，要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。

　　第二，什么叫房价合理回归？合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。

　　第三，房地产的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。