在人们的心目中，温州人一直是炒房的主力，正是温州炒房团在全国不断地游走，让全国各地的楼市房价此起彼伏，波动异常，温州人也借此赚得盆满钵溢。不过最近在温州人的根据地温州，却出现了一股抛房潮，不少温州人都开始挂牌急售自己持有的房产，那么促成这一趋势化转变的原因究竟是什么呢？

　　第一，楼市房价已经很高了，泡沫持续发酵，温州属于房价高地，适时套利逃离是最佳选择。不可否认，温州人在资本炒作方面的商业天赋还是不错的，除了最近炒白银被国际资本狠狠的玩了一回之外，在国内市场炒作资本基本上没有遇到过对手，也很少失手，温州民间资本迅速壮大。作为炒楼的民间主力，温州炒房团的经济实力、操作策略、市场嗅觉等都属一流，在当下楼市持续发酵，房价已经快到达巅峰的时候，温州人已经开始考虑从楼市撤走资本的事宜了，这是一种很明智的选择。在楼市房价的高点，要么抱着侥幸的心理指望房价一直涨下去，但是一旦出现崩盘就连底可能都保不住；要么见好就收，在合适的时机选择套利逃离，保住既得利益。在持续的调控政策打压下，房价想要再上涨的可能性很小，而风险却在持续增大，离开的时机已经到来，温州人的选择或许是对的。

　　第二，资本的逐利性使得其总是追逐利润最高的行业，目前炒楼获利空间下降，但是在通胀经济的“钱荒”背景下，高利贷利润超高，楼市热钱资本逐步流入高利贷领域。在温州，通过原始的商业积累已经形成了巨大的民间资本规模，由于资本逐利的本性，总是选择利润最高的行业。过去炒楼利润高，所以温州民间资本争先恐后进入炒楼行业，但是随着楼市调控这一利润空间被压缩。国家为了应对通胀经济，紧缩银根，银行融资的难度大大增加。一方面通胀高企，一方面融资很难，这种情况下自然会出现钱荒，当正式的金融渠道无法满足社会融资的需要，民间借贷就会开始盛行。在温州地区，带有高利贷特征的民间借贷资本规模已经突破数千亿之巨，年息高达三成以上甚至更高，尽管这种民间借贷的风险很高，但是超高的利润空间使得资本持续涌入。从温州楼市流出的资本，绝大部分都流入了民间借贷资本的高利贷领域。

　　温州人开始抛房既是一种现实的选择，那就是将钱投入到更能产生利润的民间借贷领域，以图获取更高的利润；也是一种明智的预测，那就是楼市已经风险重重，适时的逃顶是合理的选择。楼市，曾经的造富机器，或许在不久的将来，会成为一些人的财富屠宰场，不少人会死的很惨很难看。

　　（作者：潘涛）

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