新年伊始，看房的人多起来了，面对房价继续下降，很多有需求的购房者的买房计划又被提上日程。随着楼市低迷，现房和准现房销售的模式开始扮演愈来愈重要的角色。到底是买现房还是买期房，这一话题已经引起网络热议。在今年最佳购房时机即将到来之际，应该有个明确的认识，现房和期房，到底如何抉择？

　　一、眼见为实，现房更直观可靠

　　白领小玉准备购房，在中介的介绍下，看了很多现房，她说道：“现房有一点好，那就是非常的直观。你可以看到实际的户型，面积，质量等房屋情况，非常实在，因此，她已经下定决心，选择现房。

　　二、钱到入住，省事省心

　　公务员，张先生更青睐于选择现房。他等着结婚，如果选择期房，起码还要等一段日子才可以入住，而选择现房，只要交钱就可以入住。

　　三、现房保险少风险

　　周某，公司销售员。换房是为了提高生活品质。他说：“而今，楼市低迷，很少有人购买期房，虽然价格便宜，但是这年头，谁也不知道未来什么样子。如果交了首付，房地产业老总逃跑，房子无法竣工，这不是误事嘛。”因此，有部分网友认为，购买现房能最大程度降低购房过程中存在的风险，从而最大限度地保证购房者的权益。

　　四、现房是楼市低迷时的主流

　　自调控以来杭州楼市成交低迷，销售速度明显放慢，由于存量房源积压严重，今年楼市的现房供应量或创历史新高；这一说法在网上还是比较火的，也就是说，在楼市低迷期，房子降价，购买现房是比较保险的，交钱可以入住，不用像购买期房一样担心交了首付而最后拿不到房子。

　　诚然，也有部分人认为，期房价格便宜，可以选择信誉好的房地产公司投资的楼盘，应该不会有什么差错。因为，期房大多比现房要便宜得多。如果不着急入住，也可以考虑期房。

　　不管是期房还是现房，都要先做好调查研究。好的房地产公司，好的物业，好的地段和发展前景，永远是购房中首要考虑的问题。