北京是全国公认的房价高地之一，市区三环内动辄就是三四万以上每平米的房子对于中高收入的白领阶层来说，基本上是没戏了，然而由于工作的因素，大多数人还是需要继续在这个城市生活打拼下去，为了婚姻家庭，房子终究是无法回避的问题。于是不少白领把置业目光投向五环外的城市郊区，希望能够买到一套自己经济能力可以承受的，能够安身立命的房子，结束漂泊的生涯。

　　对于大多数白领来说，即使在五环外购房，也是一项重大投资，不仅要掏干自己的所有积蓄，而且还可能背上十几二十年的房贷，因此一定要考虑清楚，提升置业的成功率。

　　·要素一：工作生活成本。或许在年轻的时候，市区上班，郊区安家的生活模式还能承受，但是随着年龄的增长，体力的消退，家庭需要分心，每天花在车上高达三四个小时就会慢慢变得难以承受。因此在购房的时候，一定要考虑到工作的成本问题，若是工作地点和居家地点太过遥远的话，工作成本会大幅度增加，如果选择公共交通上班的话，相对较慢，而且挤车会特别累，而且转乘也是个很麻烦的问题；如果自己买车的话，一是北京现在配额摇号上牌，买了车不一定能顺利上牌，二是以北京的交通状况看，短期内拥堵现状是无法解决的了，买车也不会太方便。不要为了买房子而买房子，买房子就要能实实在在解决工作生活的问题，这样才有意义。

　　·要素二：市政规划。在由政府主导经济建设的社会，市政规划是决定城市功能板块和发展前景的决定性因素，尤其对于新开发地区更是如此。五环外大都属于城市的新规划建设区域，在市政规划当中，有些区域是纯粹的生活区，有些则是商业区，还有一些产业区，白领购房的时候不仅仅需要看房价，更要看周边的板块规划功能。比如说，从事IT行业的白领最好购房靠近高新技术区，将来方便就近找工作；会计行业的白领可以靠近商业区购房，方便将来开展业务。市政规划不仅对于房产未来升值空间有着明显的影响，对于白领未来的职业发展生涯也有着间接的影响，在购房之初就应该纳入考虑范围。

　　·要素三：经济负担。房子之所以成为一个沉重的话题，高房价才是最根本的原因，因此白领即使在五环外购房置业，也是需要承担不小的经济压力的，因此合理衡量经济负担也是一个非常重要的因素。如果个人的积蓄够首付，并且月收入的5成能够支付房贷的话，那这样的购房经济负担还是相对来说可以接受的；若是首付还需要借款或啃老，并且月收入的6成以上都要交房租，甚至高达8成的话，这种购房经济压力就超出了正常的范围了，就需要调整购房置业规划了。生活质量是第一位，为了购房而无限制的降低生活质量，只会使得人精神疲惫，这样无助于身心健康并会影响到职业发展。白领购房的经济负担绝对不能过重，绝对不能牺牲一切去购房，那样的话购房就失去意义了。

　　对于某些京城白领来说，5环外购房或许是个现实的选择，但是在购房时一定要将相关的因素综合起来考虑，做出客观理性的评估，然后再去置业，这样的话置业规划才会成为人生的动力，而不是负担。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。