两会期间，针对当下房价过高的问题，不少代表力挺发展中国的租房事业，认为这也是解决中国高房价问题的有效方法之一。目前国家有关部门正在完善房产楼市的相关法律和规则制度，其中对于房屋租赁的内容重视程度有所增加，力图在当下中国建立起一套相对完善的房屋租赁法律法规，良性规范租房市场的发展。由于各种客观情况的变化，购房的疯狂热情似乎有消退的迹象，租房的时代正在慢慢来临。

　　首先，在更加理性的理财观念指导下，居民的居住消费习惯逐渐出现了松动和变化。在过去，人们的居住观念被一套房子死死套住，仿佛没有属于自己的房子就没有真正的人生一样，所以耗干积蓄，化身房奴也要买房。其实只要稍微算一下帐，就会发现买房多么不划算，以北京为例，在三环左右买一套一百平米的房子，最低价格要300万，还不包括装修、家具家电等配套费用，若是用这笔钱去投资的话，即使是最保守的定期存款，一年的收益也在16万左右，而在同样的地段或小区租一套同样的房源，甚至装修更好，家具家电全齐的情况下，一年的租金最多是6万，此外基本不需要承担任何其余的费用，在保持300万流动资金的情况下，还能有10万左右的获利。买房并不代表生活质量高，在理性消费观念和理财观念的指导下，租房也是解决租住问题的一种有效方式，目前认可租房的人群数量大增，这是一种对于居住消费的理性回归和进步。

　　其次，租赁市场的管理将会更加规范，租房者的权益保护力度得到提升。不少人之所以咬着牙都要购房，除了传统观念影响之外，租房不愉快的经历也是重要原因，由于国内租赁市场发展历程短，各项法律制度不完善，租房者的权益并不能得到较好的保护。由于房价动荡，业主为了方便提租和售房，一般不签长租合同，租房族要长期面临房租上涨和临时换租等情况，这给生活带来了极大的不便；此外房产中介对于租赁市场的垄断，其盈利模式极端而且混乱，职业操守相当差，从业人员素质低，也是损害租房市场良性发展的一个问题。不过这些问题既然已经得到了社会关注，就会有规范性的法律出台，加上调控下的房价趋于平缓，这些都有利于租赁市场的规范发展，租房族的权益有望得到较好的保障。中国未来也会发展出发达国家一样规范的租赁市场，租房族同样会获得居住的尊严。

　　再次，楼市调控下，政府对于租赁市场的管理加强，有利于租赁行业规范发展。借着楼市调控之际，国家有关部门加强了对于租赁市场的管理，当下主要有如下几手：一是规范租赁市场的一线具体操作者房产中介的发展，对其加强监控和管理；二是制定和出台相关法律法规来约束租赁行为，更好的保护出租方和租房族的权益；三是政府加大公租房和廉租房建设力度，加大租赁房源供应力度，引导社会租赁事业发展。在中国这样一个政府对于经济的主导权程度相当高的国家，借楼市调控之机对租赁市场进行规范和调控，自然会促使整个租赁市场向着政府制定的方向发展，这也算是一件好事。

　　解决居住问题方式很多，但是最主流的不外乎两种：买和租。当房价过高，买不起或者买房不划算的时候，就应该认真思考租的问题，只要租房市场规范和良性发展，法律提供有效保证，租房获得的生活幸福指数不一定比买房差，甚至还要高。高房价将会促使租房时代更快来临，或许这也是一种社会福音。

　　（作者：潘涛）

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