一部《蜗居》反映出了中国国民以房为本的生活态度，这也是中国房地产业兴盛的原因。然而，买房是苦了自己，苦了情人，苦了孩子，苦了全家。最最重要的是，想要一个蜗居的梦想背后，有很多理论知识要寻求，买房要注意哪些方面，这是我们考虑的首要问题。

　　·买房注意事项

　　首先，巧对开放商，资质要优良。选房不仅仅看房子本身，更要看开放商资质如何。避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，将问题房以特价为诱饵进行销售。现在市场上销售的很多房子都是期房，甚至是工地房，刚开始施工就开始销售，对这样的特价房，购房者要看开发商的手续是否齐全，准确评估开放商的实力，避免买到烂尾的特价房。同时，要了解清楚产权归属和用地性质，因为商用或工业房产的产权年限比住宅低很多，而且将来的生活费用也会增加不少。因此，了解开放商的资质是很重要的方面。　　

　　其次，谨防商家提价再打折。面对低迷楼市，很多商家花样百出，有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少；还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。其实，羊毛出在羊身上，开放商打折优惠总是想要购房者的腰包的。因此，购房者对于这样的特价房，一定要多去楼盘附近转一转，比一比周边的楼盘情况，根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。所以在面对特价房时一定要保持冷静，理性分析，千万不要被优惠和特价这几个字冲昏了头脑。

　　再次，问题房屋莫接手。无论如何，房子不能因为贪图便宜而忽视质量，一些特价房要特别警惕类似问题。并不是每一栋房子都在质量上达到了合格标准，有些特价房存在相当大的硬伤，比如有的房屋出现裂痕，墙面脱皮等质量问题，还有些户型在公摊上占比比较大，空间利用率比较低，还有些大户型的特价房，采光差，朝向不是朝南，或者楼层差等问题。不能因为一时贪图便宜从而带来生活的隐患。

　　那么什么样的房子才是好房子呢？选房应该关注哪些因素呢。

　　一、交通便利很重要

　　我们选房时，其实无怪乎要交通便利，方便出行。因此，交通以及周边的配套设施一定要好。试想，你居住的地方好久打不到的士，或者没有公交车，那么出行是不是很不方便。如果没有超市和医院，那么生活是不是很不便利呢？

　　二、户型紧凑实用至上

　　选择房子就像选老婆，洋房排屋固然好，但是价格昂贵。老婆是实在的好，房子是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。　　

　　最主要的是设计的要合理，空间利用要高度紧凑化。

　　三、楼层不要高，多层最为妙

　　高层建筑虽然现代，但是，上下楼电梯，公摊面积大。电梯停电要爬楼梯，实在头痛。而且一旦失火，救援起来也较为困难。其次，楼房不要高。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。

　　四、其他因素

　　购房者要考虑的因素还有很多，例如，户型是否科学，小区环境是否美观，配套是否齐全，交通是否便利等。总之，购房是人生大事，想要买到如意的房子，一定要事先做好功课。

　　（作者：董云姣）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。