随着房租的节节攀升，越来越多的租房族房租经济压力越来越大，为了租到性价比较高的房子，租房族想尽了办法，可是往往淘到最后，还是觉得房子不太如意，最终也只能将就。在大多数租房者看来，房租价格是最重要的因素，殊不知在租房行为中，实际上还是有很多不太被关注，容易被忽视，但是却比较重要的成本，比如说在找房和淘房的过程当中，也会花费大量的成本。

　　成本之一：中介费成本。有过租房经验的人都知道，在租房的过程当中，房产中介一般都会要求交纳相当于一个月房租金额的钱作为中介费，不少租房者都会老老实实交。其实在租房活动，一些经济公司作为居间服务中介，由房东、租户和经纪公司三方签合同，这种情况下中介报价比较实在，并且中介费可以打折，租金越高折扣也可能越大，而且第一年收取中介费之后，第二年直接跟房东签，不要中介费，作为长租群体是比较划算和实在的；还有一些中介公司属于代理出租性质，他们从房东手里盘下了房源，然后加价出租给租户，这种情况下一般是可以不交中介费的，但是如果租户不提的话，他们也会照收不误。因此在租房的时候，一定要问清楚中介费的问题，然后将其综合考虑进成本来计算。

　　成本之二：找房看房成本。有些租户为了找到房子，经常提前半个多月甚至一个月就开始找房子，到处看房子，其实早点动手是没有问题的，不过想要凭借时间因素来找到性价比超好的房源还是不容易的，因为现在的房产中介公司数量繁多，经纪业务员也是无孔不入，基本上不可能让性价比超高的房源流入租赁市场。只要有特别好的价格实惠的房源，基本上一出现就会被人抢走，可遇不可求。有人为了看房子，经常打电话、打车、甚至请假去找房看房，且不说这里需要浪费大量的手机费、交通费和被扣工资奖金等，光是消耗的大量时间和精力都要值不少的钱，要是真是有这个时间和精力，还不如好好的加班，争取每个月多赚几百元的加班费，这样的话绝对比找便宜房子要划得来多。想要找一套比市场均价低几百元的租赁房源不容易，但是要想通过加班或兼职一个月赚几百元却不难。在租房这件事上，千挑万选，选到的房子绝对不会是最好的，一般的话，确定了区域之后，看个七八套房，了解一下均价，然后选定一个价格、装修、位置都中等的即可。

　　成本之三：上网费和交通费。现在在外面租房的基本上都是年轻人，他们的生活离不开网络和电脑，每个月也需要支付不小的网费开支。在中国大都市，比如说北京，可以提供宽带服务的网络公司有多家，其中有些需要报装费，有些则不需要，综合起来每个月那些高价的网络服务提供商上网费成本比低的要多上百元，因此在看房的时候，这也是一个应该列入考虑的成本因素。此外要是上班的地方近的话，骑个自行车每天半个小时就当是锻炼身体了，还不用花钱，要是远的话，每天上班坐地铁的话，最少是四块钱，一个月将近一百元，此外平时出行的交通成本也会比较高。在上述的上网费和交通费两项成本上面，一个月两百多元的差异很正常，因此将其并入房租一起考虑的话，就会给租户提供不一样的参考思路。别看每个小细节都不太明显，但是一旦真正细究起来，发现一个月多个几百元很正常，而通常有时候城区与郊区的房子相差也就那么几百元，那何不选择住在城区舒服点方便点。

　　租房既是一类经济活动，更是一种技术活，理性而明智的人总会租到性价比适中的房子，过于挑剔的人反而容易陷入各种租房圈套，租到表面上看起来便宜，实际上综合成本却很高的房子。在租房的时候，一定要将能想到的成本因素一项项列出来，然后综合选定房子，差不多就行，挑到最后绝对没有好房子。

　　（作者：潘涛）

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