白领过去是个很光鲜的身份名词，然而随着社会经济的发展，白领阶层却有向城市夹心层转变的趋势，日子已然过得不再轻松和潇洒。在房子、车子和孩子的多重压力之下，加上通胀因素等原因，白领们也感到身心疲惫，钱不够用，其中光房子一项，可能就会耗去太多的个人或家庭经济财力，因此掌握一些实用的购房技巧还是有助于白领在经济生活方面适度减压的。

　　技巧之一：买房要根据自身经济实力量力而行。白领阶层通常都是属于中高工薪阶层，若非辞职创业的话，短期内收入变化不会太大，也就是说可预期收入的情况比较明朗，因此在购房的时候一定要根据自身的经济实力去购房，遵循量力而行的原则，而不要勉力超出自身的经济能力去买房，那样的话可能会降低个人和家庭的生活质量和抗风险能力。在制定买房规划之前，先要对个人和家庭的流动性资金和预期收入进行盘点估算，然后在这个基础上去设定购房基本预算和浮动空间，如此一来的话基本就比较靠谱了，不会因为购房导致经济压力太大而苦恼。

　　技巧之二：购房时兼顾投资和自住两方面。对不少白领来说，购房的主要目的固然是为了自住，但是也属于个人或家庭的最大一笔不动产投资，因此在制定和实施置业规划的时候一定要两方面兼顾，如果是第一套房的话，应该考虑自住因素比例更大；若是第二套或多套房的话，则应该更侧重投资考虑。在考虑自住性方面，既要考虑到双方工作的方便性，毕竟作为上班族每天都必须面对上班的问题，离上班的地方越近或交通越方便为最佳，还要考虑子女的养育问题，包括户型设计和周围教育配套等。在考虑投资性方面，虽然依旧以房价上涨空间为主，但是租金收益也不可忽视，跟炒房者不同，普通白领阶层投资房产的时候大都是抱有长期持有的心态，因此租金收益才是最现实最直接的收益。

　　技巧之三：选择合适的置业时机。在适当的时机购房的话，不仅可以减轻购房的经济负担，降低成本，还可以规避政策变动和房价动荡的风险。选择合适的购房时机包含两个层面的意思：其一是指通过大环境因素选择购房时机，在楼市政策稳定，房价稳定并且处于合理区间水平的时候购房自然是最好的，当下楼市调控，房价动荡，不算置业的好时机；其二则是指根据个人或家庭的实际经济情况来选择购房时机，当个人经济条件基本具备并且收入稳定的时候可以购房，若是个人根本没钱，即使房价处于低位也不算好时机，当然在遇到适当机会的时候可以负债购房，但是负债比例一定要适度，千万不可承受过高风险。

　　对大多数白领个人和家庭而言，房子是一生大事，若是想要过好日子，在购房的问题上就得算好经济账，打好算盘，在合适的时机购买合适的房子，这样才会真正让房子成为幸福生活的基础。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。