轰轰烈烈的双十二过去了，不知道你有没有注意到淘宝网上的房产竞拍，0元秒杀房子，0元竞拍别墅，这些你都相信吗？

　　房价集体跳水，面对年底的寒流，大多数开放商伤透了脑筋，很多房产都在网上挂上了房源，近日，20家房产开发商组成中国首个房地产电子商务联盟，打出“房价你做主”的口号，称要拿出100套房产在网上0元起拍，很多人都收藏了网页要大打出手，决定0元竞拍别墅，不过，也有人怀疑竞拍的目的，告诫大家，这是房产商的“攻心计”，千万要小心。

　　·网上售楼到底原因何在？

　　随着限购令出台，楼市一再跳水，面对年关，开放商是想尽办法，网上竞拍售楼的原因就在于此，这0元竞拍，主要是为了吸引人的眼球，这也是广告宣传、目前楼市市场低迷，开放商资金链紧张，尤其“年关”将到，资金需要回笼。因此，网上组团卖房，不仅增加销售渠道，还可以加速资金回笼，可谓“一石二鸟”。

　　而今，面对楼市低迷，毕竟打折已经没有办法满足人们的心理了，无论七折八折大家都认为这是促销宣传，房价总价提升，实际还是没有降价。现在开发商怎么降价客户都不买账，为什么不把定价权交给客户呢？开发商把定价权交给客户，将彻底解决房地产市场困境和尖锐的矛盾。这也是应了广大消费者的呼声。

　　不过，房产开放商也不得不承认，这是营销手段。

　　·到底是噱头还是真竞拍？

　　很多人认为这是开放商的噱头，根本就是打广告，真正拍到房子的也是内部人，不可能有普通人拍到这个房子，肯定有猫腻。

　　面对这样的舆论，负责人说道：“100套房产网上0元起拍是这个联盟的热身活动，可以看做是打出的第一个广告。如果真有几套房子两万块钱拍出去，那广告也就打出去了，不过人都有贪便宜的心理，我相信这个成功是不会出现的。”

　　·网上售楼是否会成为主流？

　　首先，房子的价值牵涉到很多方面，周边交通条件等相关情况都需要购房者进行全面考察，仅凭网页不可能解决所有问题。网络销售只是一种促销形式，不能成为主要的销售方式。单纯把买房过程从售楼部转移到网上有些多此一举。“除此之外，买房所需的大笔资金支付、相关手续办理也是一个问题，目前这些环节都还不能完全通过网络来完成，因此‘网上卖房’更多是一种象征性行为。”

　　其次，专家称，“作为一种纯交易平台，房地产电子商务不同于其他商品，分析报告很重要，譬如房源周边的成交量、租售比等，这不是一个简单的网络公司可以做到的。”

　　因此，房产开放商也不得不再寻求新的方式售楼，毕竟这不是长久之计。面对0元竞拍很多人抱着迟疑的态度，那么到底是真销售还是假促销，是否真的有人可以竞拍到0元别墅我们拭目以待。

　　（作者：董云姣）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。