根据亚豪机构统计数据显示，2011年12月份（截止到12月28日）北京共成交土地24宗，整体数量相比上月有所下滑，其中工业用地13宗，商业用地4宗，住宅用地7宗。7宗住宅用地共实现土地出让面积95万平方米，规划总建筑面积141万平方米，虽然成交宗数减少1宗，但是12月份住宅用地的出让面积与建筑面积环比上月分别增加15.9%、27%。本月住宅用地成交区域较为分散，其中大兴区成交两宗，密云、朝阳、丰台、房山、昌平各成交1宗。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，与去年年底的热热闹闹不同，今年北京市土地市场在平淡中迎来收局，7宗住宅用地的成交数字与去年12月份的25宗相去甚远。这个结果的出现与今年以来的宏观调控政策是分不开的，在经历了一年的市场低迷之后，多数房企资金出现紧张情况，加之对明年市场预期不甚看好，因此对于购置土地多不是很热衷。另外，由于大型城市的过度开发，使得房企出走大城市，进入二三线城市在近年来一直是一个热点，很多先行的房企早已在几年前开始主动布局中小城市，减少大城市项目在公司运营中所占份额，从目前的市场表现来看，此类公司在这场史无前例的宏观调控当中所受影响较小。而在目前这种宏观及微观均无利好的市场情况下，原本没有此计划的房企也开始酝酿“出走”，使得北京的土地市场更加冷落。

　　房企的冷落也直接导致了土地价格的不断下调，12月份（截止到12月28日）北京市出让的7宗住宅用地中，除大兴庞各庄地块与密云观光塔地块分别以22%、1%的溢价率成交之外，其他5宗土地均为底价成交。其中因取消配建保障房比例而备受关注的丰台郭公庄地块就是其一，该地块被北京金隅大成开发有限公司以9.17亿元的低价拿下，折合楼面价仅为6033元/平方米，而该区域之前成功出让的二期与五期地块，成交楼面均价分别为8900元/平方米、11000元/平方米。另外，位于成熟区域的朝阳区来广营地块也以30.67亿元的底价成交，这块有“地王”潜质的地块折合楼面地价为10807元/平方米，相比去年与前年来说这一价格也使得融创中国的董事长孙宏斌“非常满意”。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，今年的土地市场已经在平淡中收局，明年的市场更是不容乐观。调控政策尽管会适度微调但仍难全面放松，市场必然进一步恶化，房企资金链更加紧缩，购地热情持续下滑，流标与底价成交仍会是明年土地市场的主旋律。而政府为了避免流标现象出现，可能会采取降低入市价格等手段，因此预计明年土地市场价格仍会延续下行趋势。