昨日下午，财政部部长谢旭人就政府工作报告中关于教育、房产税等问题时表示，正在研究房产税扩大到北京。 　　

　　在采访中，谢旭人表示，将继续实施积极的财政政策，并要优化财政支出结构，更大地向民生倾斜，促进消费需求等方面。而房产税、营业税改革试点目前正在总结经验，探索下一步如何扩大范围。

　　目前阶段，房产税仅在重庆和上海试点，对于房产税今年是否会扩大到北京的问题，谢旭人表示正在研究。

　　2011年1月份，上海、重庆两大城市同时开始试点实施房产税，虽然是同日发布的房产税征收方案，两地的细则却大不相同，唯一一致的就是税收覆盖范围都很有限，影响也很小。上海房产税的其征税对象是新增房产，存量房不涉及，这意味着在房产税出台前，无论是手里有几十套房的炒房客还是坐拥豪宅别墅的有钱人，都不在征税范围；而重庆则对主城九区内存量增量独栋别墅、高档房、外地炒房客购第二套房征收房产税。

　　由于两大城市的房产税实施范围有限，曾经被认为是高房价的杀手锏的房产税无疑并没有起到应有的作用，官方公布的数据显示，无论是上海还是重庆，其房产税的应税房屋和税款都非常有限，专业人士估算，在重庆的住宅交易中，需要交纳房产税的大概也只占到总交易量的百分之五到六。随后在2011年9月份，重庆市市长黄奇帆表示，重庆酝酿调整房产税改革方案，可能扩大征收范围。不过时间过去半年了，扩大化的房产税依然没有任何出台的迹象。

　　可以说无论是上海还是重庆，其正在实施的房产税都不是真正意义上的房产税，重庆房产税的本质是“豪宅惩罚税”，征收门槛高税率低；上海的房产税实质是“新房税”，采取既往不咎的原则，意图抑制新进入房地产市场的投资者，不可能以增加持有成本的方式赶出存量房投资者。而真正意义上的房产税应该按房地产的面积每年付税，增加持有多处房产的成本，减少房屋空置，消除房产领域的投机空间的税种。房产税应该每年或一定时间内不断调整评估，使房产无论增值还是减值，都能在房产税中提现出来，而目前阶段，我们在试点实施的房产税无疑起不到应有的作用。

　　银率网认为，谢部长的话无疑意味着北京今年有可能会试点房产税，虽然这对于北京楼市来说是个利空，但是如果北京房产税的试点内容与上海和重庆一样，那么其作用将非常有效。