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公务员家庭,轻松投资解决车、房
 

  一、基本情况

  江西省南昌市王小姐,26岁,公务员,硕士学历,税后年收入5-6万元。

  丈夫付先生,26岁,公务员,本科学历,税后年收入5-6万元。

家庭资产负债表

资产

153万元

  现金及活期存款

  约8万元

  房地产

  145万元

负债

11.7万元

  房屋贷款余额

  11.7万元

  注:夫妻婚前各有住房一套,丈夫住房价值100余万元,已装修入住;本人住房价值45万元,未装修入住。丈夫住房贷款余额28万元,房贷剩余年限6年,由丈夫父亲支付;本人住房贷款余额11.7万元,剩余年限11年,由本人支付。

家庭月度税后收支表

收入

8000

  工资收入

  8000元

支出

3443

  房贷支出

  1243元

  生活开销

  约2000元

  其它支出

  人情礼金月均200元

家庭年度税后收支表

收入

5000

  存款、债券利息

  3000元

  其它收入

  2000元

支出

2.6万元

  保险费

  1.6万元

  其它(旅游等)

  1万元

  二、理财目标

  1、购买15万元左右汽车;

  2、将丈夫父母现住房(120平米)重新装修。

  三、财务分析

  王小姐家庭的特点是有房有贷款,但房贷压力很小,只占二人月均收入15%,对生活基本没有大的影响,并且工作收入稳定,略有结余。目前基本实现财务安全,但是相对流动资金较少,所以应付突发性大事件和大消费方面的能力相对较弱。而且家庭并没用任何的投资,在市场高度通胀,物价不断上涨的情况下,目前这种情况是有待改变的,建议适当增加投资。

  目前市场基本是震荡局势,可逢低建仓偏股型的基金和债券型基金,也可以先将资金购买货币型基金,赚取比活期存款稍高的收益,然后在恰当时点,将货币型基金转换成偏股型的基金和债券型基金。

  四、理财方案

  1、现金规划

  因为王小姐夫妇二人预期收入稳定,建议平时保留1-2万元(约等于家庭每月开支的3-6倍)作为备用金,以备急需。其中可以部分留作现金,部分存活期存款,部分购买货币型基金。在年度大项支出之前,注意补充备用金。

  目前的现金及活期存款共计8万元,扣除备用金之后至少剩余6万元,可进行合理投资博得超额收益。

  2、保险规划

  保险是保障家庭财务稳定和生活质量的基础。建议对保险方面的规划提高重视。

  资料显示,夫妻二人均为公务员,享受公费医疗,各自单位都为其购买了社会保险。除此之外,二人没有任何商业险。我们认为,社会保险的保障力度不足,有条件的话建议及早投保保障类商业险。

  建议夫妻二人各购买30万保额的重疾保险和约50万的意外险。这样安排的目的在于,万一家庭成员发生意外,家庭收入不至于骤减。如果选择购买万能险或者定期寿险附加的保障险,保费会低很多,大约两人需要每年支出1.2万元。由于消费型的保障险比较贵,可以购买分红险、万能险为主险,保障险为附加险,以降低费用。

  有孩子后建议给孩子上一份健康保险,以保证孩子获得最基本的医疗保障。

  3、购车规划

  资料当中没有提到想何时购车,按照双方收入支出等实际情况,建议2年后购买价格约15万左右的汽车。

  (1)存款方式:如果保持现有收入水平不变,且无重大意外支出发生,除去备用金所剩余6万元,加上每年的收支结余约6万元,可以满足在2年内全款购车,且有部分剩余。

  单纯以薪金收入购车的话,不到2年即可攒够全款。

  (2)贷款方式:由于夫妻双方有全款能力,所以是否贷款购车,完全看个人生活规划。一般传统观念倾向于全款,但从经济学角度看,贷款购车的贷款部分如果能有较大把握取得更好的投资收入比(相对于车贷利率),那么合理利用借贷杠杆、贷款购车更具有提高收益的可能性。

  (3)投资方式:由于双方收入稳定,每月收支结余4500元,建议每月留下1500元备用,假设定投3000元到股票型基金和债券型基金,按照历年平均收益8%,计算复利,两年后可达到148200元。而且有日常备用金的预备,完全可以支付买车的费用。

  目前市场处于相对低位,对于3年期投资,股票型基金的入市风险不算太大,可以配置一部分。虽然王小姐风险评价为稳健保守型投资者,但实际上家庭收入高、负担轻,且年轻人可以承受比中年人更高的风险,所以建议不必过于保守。

  在目前市场通胀预期高居不下,且市场处于相对低位的情况下,结合中国经济发展趋势预计长期还会有较高成长性,而家庭理财本来就是一个长期的过程,建议利用投资方式实现资产增值。

  4、装修规划

  因为资料中没有显示何时装修房屋和装修预算,因此按照地域情况、住房面积以及老人住房的一般情况,建议装修费用为50000元,而因家庭资产配置当中的各项支出是相互影响的,其中购车的方式会直接影响到房屋装修的规划,结合上述购车方式的分析,只有存款方式实现购车的途径要等到第三年才可实现装修房屋。其它两种方式在2年内足以保证装修房屋的预算。

  其中利用投资的方式实现购车,因每月有剩余1500元,投资2.5年债券型基金,按照收益6%的复利计算即可以得到48400元,加上日常备用金,装修房屋的资金足矣。

  5、子女教育规划

  假如王小姐夫妇3年后养育子女,计划从第二年后每个月预留3000元现金投资于债券型基金,年收益6%,一年后可得到约3.7万,此笔资金足以应付短期内母亲医疗和婴儿出生初期的费用。

  另:国家十二五规划预计五年内能实现公民工资翻番,而夫妻双方均是公务员,工资收入几年内可能有所增长,结余会变大,到时结合养育子女的生活需求可进行适当投资。

  (作者:北京展恒理财顾问有限公司)

  注:本信息仅代表合作机构或专家个人观点,仅供参考,不代表工行意见,据此投资风险自负。
    未经许可,不得随意转载本文。


(2011-07-08)
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