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中国社科院副院长李扬29日表示，就住房政策的区域性问题而言，从中央到地方不宜再实施同一政策。广西南宁率先采取不同的调控政策，表明住房的区域性已经开始政策化。
他表示，房地产市场正处在一个关键时刻，目前社科院正在进行研究，国家相关部门也有共识，将对房地产市场下一步发展设置预案。房地产市场千头万绪，首先需要弄清几个问题。第一，中国需要什么样的市场？我国房地产市场从一开始就缺乏顶层设计，房地产市场需要规则。第二，中国提供的所谓商品房是什么意思？目前在中国，住房有22种叫法，而正因为房子种类不同，才有人在中间得利，下一步需要整顿。第三，怎样提高人群的购买力？政府如果对一些人进行补贴，应该采取什么方式？第四，金融体系问题。住房市场需要一个与它匹配的金融系统来支持。再有是调控问题。迄今为止，中国的住房调控以房价调控为主，这是否有点偏颇？还有没有更重要的东西？
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