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美国全国房地产经纪人协会21日公布的报告显示，1月份美国旧房销量降至1年半来的最低点，而房价由于库存偏紧继续同比上涨。
报告显示，1月份美国旧房销售量经季节调整按年率计算为462万套，比前月修正后的487万套下降5.1%，也比去年同期下降5.1%，为2012年7月以来的最低水平。
此外，当月美国各类旧房销售中间价约为每套18.9万美元，同比增长10.7%。
全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，大范围的持续寒冷天气给经济活动造成了广泛影响，楼市也不例外。除天气因素外，房屋销售也受制于房屋库存紧张和抵押贷款利率上升等不利因素，并将继续受到制约，直到更强的就业增长和房屋开工的增加开始产生积极作用。
根据美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）的数据，1月份美国30年期定息抵押贷款平均利率从前月的4.46%降至4.43%，但高于去年同期的3.41%。
在美国房地产市场上，旧房销量占整个楼市销量的90%以上。自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中，自2012年开始触底反弹，成为此轮经济复苏中的一大亮点。但过去几个月来，抵押贷款利率震荡上行和库存紧张制约了旧房销售的上升势头。分析人士认为，健康的月度旧房销量约为550万套左右。
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