|
近日，工行北京分行正式推出以房产为载体的“一贷通”贷款新产品，该产品是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向工行申请贷款，用以进行消费或创业，包括买房、购车、其他消费和个人经营等。据了解，该产品具有贷款额度大、贷款期限长、手续简便、支用方便等优点，并能充分激活客户的房产资源，使其变成流动的资产。
■ 抵押房产有要求
原则上讲，北京市行政区域内已取得房产证、房龄不超过20年、抵押房产产权完整且未设定抵押的房屋，均可作为“一贷通”贷款的抵押物。对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，也可以适当放宽房龄的限制。同时要求房龄和贷款年限之和不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。大型商场的分割销售摊位、产权式公寓、产权式酒店及其他存在产权纠纷、不易变现的房产不能用来抵押。
■ 一次授信 循环借款 手续简单
“一贷通”客户可以将符合银行规定的房产作为抵押，设立最高额抵押担保后申请相应的授信额度，只要在该个人授信/最高额抵押合同约定的额度与期限内，即可向贷款人多次借款、随时归还、循环使用。
■ 额度大 期限长
办理“一贷通”业务时，工行北京分行将根据客户的资信情况、还款能力、可提供的住房实际情况等核定贷款额度和贷款期限。
贷款额度根据资信情况、抵押物价值和贷款用途综合确定。如果贷款用于购房、购车，客户还需支付规定比例的首付款。
贷款期限根据用途有所不同。用于购置房产的贷款期限最长不超过30年；用于购置商用房的贷款期限最长不超过10年；用于购置汽车的贷款期限最长不超过5年；用于消费的贷款期限最长不超过15年；用于经营的贷款期限最长不超过3年。
■ 还款方式多样性
除原有“按月等额本息”、“按月等额本金”两种还款方式外，还有“随心还”、“周周还”两种新还款方式可供选择，客户还可通过“约定还”的还款服务功能选择适合自己的还款日，使其与自己的现金流入周期相匹配。
作为首都最大的商业银行，工行北京分行一直致力于为客户提供一流的贷款服务。新推出的“一贷通”房产抵押贷款，将以全新的服务理念和贷款模式方便消费者，让更多的人尽早实现融资理想。此外，该行相关人士也提醒借款人：“一贷通”虽然优点很多，但在办理前，消费者需对抵押贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。
|
