来自英国租赁代理Your Move的最新调查显示，英国人租用住宅的需求强劲，英格兰和威尔士的平均房租在7月份涨至有史以来最高的846英镑每月，比去年同期增长5.2%。

　　其中，英格兰东南部地区房租涨至924英镑每月，同比上升15%，成为当月英国住宅租金涨幅最大的地区。据分析，这源自于更多人搬离伦敦，以逃避其超高的房租。

　　伦敦的房租毫无悬念的高居榜首，平均达到1273英镑每月，但涨幅仅为0.7%，落后于其它大多数地区。

　　因众多投资者赶在4月份针对二次购房及以租养房者的印花税提高之前购房，令市场供应量提高，此前曾有专家预期房租会有所下降。Your Move的指数也显示出房租上涨在夏季早期确实下滑，但此次调查则指出，租房的需求量超过了供应量。

　　英国皇家特许测量师协会（RICS）在周四（9月8日）发布的报告显示租户的需求在7月份上升，而新近可供出租的地产数量则呈下降趋势。

　　“这一供需不平衡料将推升租金。”RICS发言人表示，“整个英国的现状尽皆如此，伦敦是个例外，被调者称未来12个月内租金都不会上涨。”

　　另一家地产中介Knight Frank的数据亦显示伦敦的房租有所下跌，尤其是中心城区的高档住宅房租，在7月份同比下降了4.1%。Knight Frank称，在7月份前的三个月内，可供出租的房产比去年同期增加了40%，而租客的数量仅增长了7.3%。

　　Knight Frank伦敦住宅研究首脑Tom Bill表示：“去年以来，供应量就因为印花税改革而持续增长。其涨幅快于需求量，这令房东在与房客的谈判中处于劣势，包括终止条款、房屋管理、家具和租金在内的协议都必须更具灵活性。”