十一长假期间，不少家庭会为准备结婚儿女去仔细比对一下几处新的楼盘，选择适合的居住、交通便利、各种设施较为理想的小区做为儿女们的婚房。有的家庭为了孩子入学环境能进入理想的重点学校而选择购买二手房。过去购买住房需要贷款时，只有建行能办理住房贷款，现在我们工商银行也开办公积金贷款业务和委提代扣业务。

　　办理贷款需要提供证件资料有：身份证明、公积金卡、户籍证明、婚姻证明、信用资料、购房合同资料、担保资料以及银行规定其他贷款资料，只要符合银行资料和条件才能贷到应有的款额。

　　贷款人需具有本市常住户口或本市其他有效居留身份证明，贷款人具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、具有偿还能力信用良好，未到法定离退年龄。开立住房公积金账户一年以上，申请公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满一年，并且所在单位不存在欠缴正常账户，未负有公积金贷款债务，能按照规定支付首付或自筹资金，按照规定同意提供担保。同时出具购买住房符合法律的购买住房合同或协议。购买商品房不超过30年，购买二手房不超过20年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年，男士不超过65岁，女士不超过60岁。

　　住房贷款比例一般首套住房规定为：所购买住房建筑面积在90平米(含90平米）以下，贷款限额不超过住房价格80%；购买住房90平米以上贷款限额不超过住房价格70%；如果是公积金组合贷款不分面积计算，贷款限额不超过住房价格70%；第二套住房贷款限额不超过住房价格50%；第二套住房采用公积金组合贷款，其限额不超过住房价格40%。

　　通常情况下，本人使用公积金贷款最高限额为40万元，如果申请时正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的申请贷款额度50万。同时使用配偶公积金一起归还贷款，最高限额为60万，如果申请时正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的申请贷款额度70万。原则是首套住房贷款金额不超过住房公积金账户余额15倍；第二套住房贷款金额不超过住房公积金账户余额10倍；公积金账户余额不足2万元按照2万元计算贷款。

　　对于已办理公积金贷款客户，想在我行办理委提代扣业务，借款人目前提取的公积金入账的账户要由龙卡变更为我行的还款账户，这样借款人可以正常归还公积金组合贷款的资金，又可以自动从借款人的公积金缴存账户中提取到我行的还款账户之中，省去借款人路途往返和存取手续，无需每月到公积金管理中心区办理提取业务周折啦！

　　我行开办的公积金贷款业务走进您的生活、为您贷款更为贴心！

　　（工行网站特约作者：王丽莎）