房地产交易资金托管业务

　　一、业务简述
　　房地产交易资金托管业务是指中国工商银行作为托管银行受房地产交易买卖双方的委托，保管并按约定条件支付房地产交易资金、对资金使用情况进行监督的一种履约类资产托管业务。
　　房地产交易资金托管业务广泛应用于二手房交易（包括房地产中介撮合交易和买卖双方之间直接交易）、期房交易、开发商项目资本金监管等业务领域中，旨在为广大房地产交易参与者提供保障资金安全手段，同时为房地产行业监管部门提供辅助监管措施。

　　二、适用对象
　　在房地产交易过程中需要托管银行提供信用中介和支付中介服务的单位或个人。

　　三、服务内容
　　1. 资产保管：开设房地产交易资金托管专用账户存储交易资金，保证房地产交易资金安全、独立。
　　2. 资金划拨：按照托管协议的约定并根据房地产买、卖双方或监管部门的划款指令，将资金支付到指定的账户。
　　3. 信息披露：在资金收付过程中，托管银行作为公正的第三方对买、卖双方履行告知义务，使买、卖双方及时了解资金保管、收付状况。

　　四、产品优势
　　1. 中国工商银行是国内最大的商业银行、国内托管资产规模最大的托管银行，具有雄厚的资本实力和丰富的资产托管专业服务经验。
　　2. 北京分行自2003年度开始开办资产托管业务，全市多家分支机构和分布广泛的网点，可为客户提供随时随地的托管服务。
　　3. 拥有丰富的产品线、提供全方位的金融服务，可为房地产开发企业提供住房开发贷款、商用房开发贷款等服务，为个人客户提供一手个人住房贷款、二手个人住房贷款等服务。